1、 仕林苑仕林苑 營銷策略總綱 目標鎖定目標鎖定 01.01.大勢研判大勢研判 02. 02. 項目梳理項目梳理 03. 03. 營銷策略營銷策略 城市發展城市發展 城市規劃城市規劃 行業發展行業發展 政策解讀政策解讀 本體分析本體分析 競品分析競品分析 價值提煉價值提煉 客戶分析客戶分析 營銷問題營銷問題 解決問題解決問題 策略總綱策略總綱 策略執行策略執行 自首開日起自首開日起15個月實現總簽約額個月實現總簽約額 20億億 自首開日起自首開日起15個月實現總回款額個月實現總回款額 20億億 以項目熱賣實現品牌落地以項目熱賣實現品牌落地 以別墅提升整體項目品質以別墅提升整體項目品質 第4頁 第
2、一部分：大勢研判第一部分：大勢研判 城市規劃城市規劃 行業發展行業發展 3 3 2 2 城市發展城市發展 1 1 政策解讀政策解讀 4 4 01.01.大勢研判大勢研判 02. 02. 項目梳理項目梳理 03. 03. 營銷策略營銷策略 第5頁 城市發展城市發展 Part 1Part 1 01.01.大勢研判大勢研判 02. 02. 項目梳理項目梳理 03. 03. 營銷策略營銷策略 全球最全球最宜居城市內地宜居城市內地NO.1 城市競爭力直追城市競爭力直追中國第三城中國第三城 地名地名 排名排名 千萬富豪（人）千萬富豪（人） 排名排名 億萬富豪億萬富豪 億萬富豪億萬富豪/十萬人人口十萬人人口
3、 北京 1 143000 1 8800 54 廣東 2 137000 2 7800 8 上海 3 116000 3 7000 38 4 110500 4 6300 12 天津 12 13100 13 900 8 山西 13 12800 10 1050 3 富裕人士分布表：富裕人士分布表： 福布斯最新統計： 天津市總人口：約1176萬人 天津千萬富豪總數：約1.31萬人 天津億萬富豪總數：約900人 天津人口資產總額約為：1.49萬億元 年收入總額150-300萬人口：約20-30 萬人 在這里，在這里，智 富正在匯正在匯 集集 中產爆發爆發 在這里，欲望正在多元 P R I C E 豪宅產品：豪宅產品： 資本屬性日漸鮮明資本屬性日漸鮮明 普通住宅：普通住宅： 價格增值空間日漸飽和價格增值空間日漸飽和 6070核心人群核心人群 天津改善需求已到了從普宅時代到城市豪宅時代爆發的節點天津
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