中國德州太陽谷國際休閑度假住區項目整體定位及物業發展建議報告(102頁).ppt
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中國德州太陽谷國際休閑度假住區項目整體定位及物業發展建議報告(102頁).ppt
1、 皇明太陽谷皇明太陽谷 項目整體定位及物業發展建議報告項目整體定位及物業發展建議報告 煥響營銷策劃戰略中心 2010年11月 每 一 方每 一 方 背 后背 后 ， 都 應 該 蘊 含 著 未 來 的都 應 該 蘊 含 著 未 來 的 水土水土 力量力量 HOPE POWER CITYS 策略層面的關鍵詞One 顛覆 若按傳統認知，我們根本沒機會達到目標。 策略層面的關鍵詞Two 超越 不是說服，是引領他們開闊更高的眼界， 超越自身，繼續超越其它。 策略層面的關鍵詞Three 高度 沒有高度就沒有關注，必須影響城市的高度。 從項目談起從項目談起 項目開發背景項目開發背景 1.中國太陽谷“AAA
2、A級工業旅游景區” 2.中國太陽谷是全球唯一的低碳示范區和中國低碳旅游經濟試驗區 3.中國太陽谷將打造“21.5世紀城市人居模板” 項目情況項目情況 項目名稱：項目名稱：中國太陽谷（項目總名稱） 項目區位：項目區位：項目位于中國太陽谷核心區，距離德州主城中心約5公里路程，緊接京福高速入口，與 京滬高鐵相距約2公里，緊鄰減河生態濕地風景區。 現項目組成：現項目組成： 1 1、五星級國際微排酒店； 2、七星別墅企業會所； 3、太陽谷國際會議中心； 4、低碳品牌展示館； 5、微排國際寫字樓 6、太陽能風情商業街（太陽谷大道） 7、低碳商貿城 、 S Strengthstrengths WWeakne
3、sseseaknesses OOpportunities pportunities T Threatshreats S S優勢優勢 1、緊鄰減河生態濕地風景 區，區位優勢明顯 2、3000畝，規模效應； 3、具有豐富的低碳資源 4、自然生態資源得天獨厚 WW劣勢劣勢 1、規劃不系統，產品線無 條理 2、周邊商業配套及人居聚 集差 3、各項目內部結構與對接 商業的不適應性 4、項目配套政策無優勢 5、缺乏強大的推廣支撐 OO機會機會 1、中國政府對低碳產業大 力支持 2、德州市政府對項目的高 度重視 3、企業責任與人們生活理 念的轉變 T T威脅威脅 1、國家宏觀政策調控 2、德州的城市地位與項目 的高度 3、目標客戶的群聚 SWOT矩陣矩陣 SOSO策略策略 發揮項目在資源上以及區位 上的優勢，充分挖掘德州周 遍地緣客戶，申請并利用政 府的產業招商優惠政策，采 取主動出擊的戰略。 WOWO
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