香港購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)研究（53頁）.doc

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香港購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)研究（53頁）.doc

1、香香港港購(gòu)購(gòu) 物物中中心心研研究究全全集集目目錄錄前言前言第一部分第一部分香港購(gòu)物中心發(fā)展綜述香港購(gòu)物中心發(fā)展綜述 P4 第二部分第二部分香港購(gòu)物中心香港購(gòu)物中心發(fā)展發(fā)展策略及選址原則策略及選址原則 P6 第三部分第三部分香港商業(yè)建筑及商業(yè)規(guī)劃香港商業(yè)建筑及商業(yè)規(guī)劃 P11 第四部分第四部分香港購(gòu)物中心的人流動(dòng)線規(guī)劃香港購(gòu)物中心的人流動(dòng)線規(guī)劃 P18 第五部分第五部分提高購(gòu)買率及創(chuàng)造愉悅購(gòu)物感受的設(shè)計(jì)技巧提高購(gòu)買率及創(chuàng)造愉悅購(gòu)物感受的設(shè)計(jì)技巧 P28 第六部分第六部分可持續(xù)經(jīng)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的管理營(yíng)的管理 P34 第七部分第七部分香港購(gòu)物中心是如何購(gòu)建品牌核心

2、優(yōu)勢(shì)香港購(gòu)物中心是如何購(gòu)建品牌核心優(yōu)勢(shì) P40 第八部分第八部分香港購(gòu)物中心不可復(fù)制香港購(gòu)物中心不可復(fù)制的的特色和主題規(guī)劃特色和主題規(guī)劃 P48 前言前言一直以來，總有行業(yè)內(nèi)發(fā)展商、代理商在問：哪里的購(gòu)物中心最有借鑒作用，他們的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展模式最值得我們學(xué)習(xí)？事實(shí) 上，這是整個(gè)行業(yè)普遍面對(duì)的一個(gè)難題。而這個(gè)問題，應(yīng)該有一個(gè) 較好的答案：“中國(guó)大陸購(gòu)物中心，請(qǐng)以香港為鑒！”“中國(guó)大陸購(gòu)物中心，請(qǐng)以香港為鑒！” 香港購(gòu)物中心的研究對(duì)我們公司 SUNLAND 的商業(yè)開發(fā)有很好的借鑒意義。SUNLAND 的商業(yè)開發(fā)難度非常大，但在全面研究了香港購(gòu)物中心的開發(fā)后，我有了很大的信心。我們可以

3、借鑒香港一些成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：愉景新城、香港新城市廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)、荷里活等商業(yè)體的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。但我們不能照搬照抄，我們還要根據(jù)中國(guó)文化、上海文化，打造出一個(gè)獨(dú)特的、高檔次的、超越“上海新天地”的富含文化的商業(yè)休閑中心。今后幾個(gè)月，我們將和戴德梁行一起，在這方面進(jìn)行深入的研究和論證，確保完成公司下達(dá)的任務(wù)。第一部分第一部分香港購(gòu)物中心發(fā)展綜述香港購(gòu)物中心發(fā)展綜述一、亞洲最早建成購(gòu)物中心的城一、亞洲最早建成購(gòu)物中心的城市市海運(yùn)大廈是香港最早建成的購(gòu)物中心，第一期建筑面積達(dá)六萬多平方米，于 1966 年開業(yè)。第二期馬可波羅香港就地商場(chǎng)于 1976 年開業(yè)，第三期海洋中心則于 1996 年建成開業(yè)。20 世紀(jì) 60 年代中期，新加坡烏節(jié)市中心（現(xiàn)在是新加坡主要的購(gòu)物區(qū)）的商業(yè)才剛剛開始啟蒙，而在日本，購(gòu)物中心的先驅(qū)者泉屋和大榮，在 1968 年還在研究美國(guó)和歐洲的連鎖商店。日本

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