2007年上海虹橋購物樂園商業項目定位咨詢第一階段研究報告（336頁）.pdf
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2007年上海虹橋購物樂園商業項目定位咨詢第一階段研究報告（336頁）.pdf
1、1 定位咨詢研究第一階段報告定位咨詢研究第一階段報告 呈至：香港勝南實業有限公司呈至：香港勝南實業有限公司2007.8 2007.8 上海上海上海上海 虹橋購物樂園虹橋購物樂園虹橋購物樂園虹橋購物樂園 2 1.1 1.1 上海市商業市場分類研究上海市商業市場分類研究上海市商業市場分類研究上海市商業市場分類研究 1.1.1 1.1.1 上海市零售商業市場研究上海市零售商業市場研究 1.1.2 1.1.2 上海市餐飲商業市場研究上海市餐飲商業市場研究 1.1.3 1.1.3 上海市娛樂商業市場研究上海市娛樂商業市場研究 1.1.4 1.1.4 上海市重要旅游商業項目研究上海市重要旅游商業項目研究
2、1.1.5 1.1.5 大型商業項目文化內涵初探大型商業項目文化內涵初探 3 1.1.1 1.1.1 上海市零售商業市場研究上海市零售商業市場研究上海市零售商業市場研究上海市零售商業市場研究 pp 上海市零售商業市場總體供應及特點上海市零售商業市場總體供應及特點 pp 上海市主要零售區域市場分布及供應上海市主要零售區域市場分布及供應 pp 上海市零售商業市場總結及發展趨勢上海市零售商業市場總結及發展趨勢 pp 項目周邊現有零售商業供應及特點項目周邊現有零售商業供應及特點 pp 項目周邊零售商業市場總結及發展趨勢項目周邊零售商業市場總結及發展趨勢 4 p購物中心在上海進入了快速增長的軌道，在規
3、模和數量上都取得了很大的發展 p目前上海市共有 47家購物中心，建筑面積已 達558.28萬平方米，2006年實現營業總收入 達270.9億元 上海購物中心總體量上海購物中心總體量 391.98 558.26 0 100 200 300 400 500 600 2005年2006年 (萬平米） p在2006年，本市有11家購物中心相繼開 業，新增建筑面積166.3萬平方米，是購 物中心發展速度最快的一年 p新供應的面積中比較有代表性的有大寧國 際廣場、萬達商業廣場、宏伊國際廣場等 p購物中心業態已經成為上海，甚至國際主 要零售業態發展趨勢 購物中心購物中心購物中心購物中心 42.42% 購物中心營業收入情況購物中心營業收入情況 5 p百貨商場是目前國內發展比較成熟、傳統的零售業態 p目前上海百貨公司單店經營規模有逐步擴大的趨勢， “一站式”消費理 念日漸成熟 p百貨公司在保證零售購物坪效的
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