20xx年世聯地產集團珠三角房地產市場總結以及未來走勢預判（41頁）.PDF
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20xx年世聯地產集團珠三角房地產市場總結以及未來走勢預判（41頁）.PDF
1、珠三角市場回調應對策略交流珠三角市場回調應對策略交流珠三角市場回調應對策略交流珠三角市場回調應對策略交流 深圳世聯地產顧問股份有限公司深圳世聯地產顧問股份有限公司深圳世聯地產顧問股份有限公司深圳世聯地產顧問股份有限公司 2009.2 2008,2008,中國中國中國中國 上半年，我們還在摁著錢包發誓不再吃豬肉，下半上半年，我們還在摁著錢包發誓不再吃豬肉，下半上半年，我們還在摁著錢包發誓不再吃豬肉，下半上半年，我們還在摁著錢包發誓不再吃豬肉，下半 年卻是豬農跺著腳發誓不再養豬；年卻是豬農跺著腳發誓不再養豬；年卻是豬農跺著腳發誓不再養豬；年卻是豬農跺著腳發誓不再養豬； 上半年，央行還在發誓力控通貨
2、膨脹，下半年卻是上半年，央行還在發誓力控通貨膨脹，下半年卻是上半年，央行還在發誓力控通貨膨脹，下半年卻是上半年，央行還在發誓力控通貨膨脹，下半年卻是 周小川無心掩蓋華發，開啟周小川無心掩蓋華發，開啟周小川無心掩蓋華發，開啟周小川無心掩蓋華發，開啟1010年最強降息周期；年最強降息周期；年最強降息周期；年最強降息周期； 上半年，東莞還在開展上半年，東莞還在開展上半年，東莞還在開展上半年，東莞還在開展“騰籠換鳥騰籠換鳥騰籠換鳥騰籠換鳥”大計，下半年大計，下半年大計，下半年大計，下半年 卻是大批企業還沒遷移就倒在籠子里。卻是大批企業還沒遷移就倒在籠子里。卻是大批企業還沒遷移就倒在籠子里。卻是大批企業
3、還沒遷移就倒在籠子里。 20082008年，好日子告一段落！年，好日子告一段落！年，好日子告一段落！年，好日子告一段落！ 國際金國際金融海嘯美融海嘯美國上國上中中下下游游金金融鏈全面危機融鏈全面危機 房屋信貸機構：“兩房”被美國政府接管 保險公司：AIG國有化 華華盛頓互惠銀盛頓互惠銀行行：美：美國國歷史歷史上最大上最大儲蓄銀儲蓄銀行倒行倒閉案閉案 3 3月月，貝爾斯登被收購貝爾斯登被收購，9 9月月，雷曼帝雷曼帝國國轟然轟然倒倒塌塌 ，美林被合 并，9 9月月，高盛、高盛、大大摩變身商摩變身商業業銀銀行行 ，宣告華爾街投行的終結 次貸危機 上游：以抵押 擔保為主的政 策性金融機構 兩房美國 政府國有化 中游：把玩資產 組合并向市場提 供結構化衍生金 融產品的華爾街 投行五大投 行已成往事 下游：資產市場 主要的買方代表 如AIG保險公司 以及各大商業銀 行塵歸塵土 歸土，上帝的歸 上帝
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