1、 珠海陽光商業城（商鋪）推廣思路珠海陽光商業城（商鋪）推廣思路 ADVERTISING 深圳尚美佳廣告 ? ?問題點之一問題點之一: :竟爭環境與延伸空間竟爭環境與延伸空間 項目左接夏灣市場，百和超市、原有商業氛圍成熟。 項目右上方面對民潤新七星，經營面積 2000 余平方米，規模優勢明顯，夏灣路、昌平路原有臨 街商鋪經營范圍廣泛。為生活配套的各類型業態齊全。 項目身處如此成熟區域，如何拓展況爭環境與延伸空間、從左鄰右舍中虎口奪食？如何挖掘本 項目的市場特色與有效的推廣手段？如何與左鄰右舍在經營定位與規劃主題上進行有效互補， 相得益彰，借事造勢？ 答案十分簡單：本項目的核心競爭力必須有效與左鄰
2、右舍進行差異化區分，同時在營銷推廣手 段上更要大膽引進先進思想來短平快的完成項目營銷目標。 ? ?問題點之二問題點之二: :如何解決昌平路臨街與二樓商鋪租售難點如何解決昌平路臨街與二樓商鋪租售難點 沿夏灣路由于現在人氣較旺，商業氛圍成熟，在銷售上比較樂觀。 步行街由于尚能打一打飲食業的擦邊球，等到一二期入伙后小區內人氣聚集后，難度也不會太 大。 但昌平路由于人氣冷清，沒能形成商業氛圍，租售困難。 2 樓商業面積接近 9000 平方米，如此體量廈灣片區能否消化前景堪憂。必須解決經營主題并降解決經營主題并降 低商家進入門檻、營造一個成熟的氛圍才能拉動租售。低商家進入門檻、營造一個成熟的氛圍才能拉動
3、租售。 ? ?問題點之三問題點之三: :找出核心攻擊點找出核心攻擊點 常規的項目操作流程都千篇一律，花費大量的時間與金錢去做虛無飄渺的前期猜想，然后坐在 幾頁紙上守株待兔似的等待投資者與經營者來捧場，但大多數事與愿違，原因是投資者與經營 者看不到他們最關心的消費者與消費人氣。 尚美佳佳廣告深知商業與人氣與消費群體緊密不可分離，投資者與經營者需要看到現實的寵大 的消費群與不斷增長消費潛力。事實上告訴投告訴投資者與經營者未來我們有能力吸引更多的人流來資者與經營者未來我們有能力吸引更多的人流來 消費消費，遠比告訴投資者與經營者我們的項目商品結構多么合理強百倍。 所以我們主張先找消費者，把消費者控制在項目的經營流程中進行有效引導，然后再解決如何 經營定位或結構規劃，因為在商業領域有一個亙古不變的真理：有了人氣，做什么生意都賺 錢！ ? ?問題點之四問題點之四: :我們是誰我們是誰 項目位于拱北后花
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