世邦魏理仕集團泛華南寧商業(yè)項目財務分析報告（38頁）.pdf
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世邦魏理仕集團泛華南寧商業(yè)項目財務分析報告（38頁）.pdf
1、 呈交呈交呈交呈交 南寧市商業(yè)南寧市商業(yè)南寧市商業(yè)南寧市商業(yè)項目項目項目項目 財務分析報告財務分析報告財務分析報告財務分析報告- - - -終稿終稿終稿終稿 深圳泛華置業(yè)有限公司深圳泛華置業(yè)有限公司深圳泛華置業(yè)有限公司深圳泛華置業(yè)有限公司 2005200520052005 年年年年 7 7 7 7 月月月月 2 2 2 29 9 9 9 日日日日 目錄目錄目錄目錄 免責聲名：本報告所刊載的資料相信是來自可靠來源，但本公司并未對此資料進行核實，亦不會對資料作出任何保證或陳 述。報告內(nèi)容有可能會出現(xiàn)錯誤、遺漏、或價格租金變動及其他情況，還有在事前未經(jīng)通知的銷售、出租、融資或撤回。 所有刊載的預測、
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3、售只租不售只租不售只租不售 .20202020 2.1 項目投資估算.20 2.2 租賃收入估算.21 2.3 經(jīng)營成本、費用支出.22 2.4 資金籌措及運用 .23 2.5 折舊分攤費估算 .24 2.6 項目經(jīng)濟效益評價 .25 2.7 項目敏感性分析 .30 2.8 項目經(jīng)濟評價結(jié)論及建議 .33 土地價值概算土地價值概算土地價值概算土地價值概算 .34343434 項目項目項目項目財務分析財務分析財務分析財務分析 南寧市商業(yè)項目南寧市商業(yè)項目南寧市商業(yè)項目南寧市商業(yè)項目 - 1 - 二零零五年七月二零零五年七月二零零五年七月二零零五年七月 項項項項目經(jīng)濟評價目經(jīng)濟評價目經(jīng)濟評價目經(jīng)濟評價 根據(jù)項目前期研究策劃方案的結(jié)論和建議， 本財務分析報告將對項目開發(fā)經(jīng)營過 程中涉及的投資、收入和收益進行測算，通過財務評價方法、評價指標對項目的 財務可行性（包括盈利能力、償還貸款能力及抗風險能
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