1、浙滬豪宅調查浙滬豪宅調查分析報告分析報告 隨著社會的發展與進步，人們的衣食住行不會總停留在一種標準上，有關生活方方面面的升級成為現代社會的不變追求。而在房地產的住宅市場 中，伴隨著市場的發展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產品在不斷升級換代。在這個四處炒作“豪宅”概念的時代，“偽豪宅”、 “暴發戶豪宅”充斥于生活中，豪宅被定義得與現實無關，直接影響到消費者對豪宅的判斷與選擇。 究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應有的品質表現？我們對杭州、上海兩地市場認可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統的調查，以此作為萊 茵國際項目定位及推廣的市場依據。 框定框定典型性典型性“豪宅”的圈子“豪宅”
2、的圈子 豪宅，最高層次的高端住宅，上層社會享受高品質生活、彰顯身份地位、體現階層文化的物化空間。要成為區域市場內的典型性豪宅項目，必定在 其物質實體及精神享受兩個方面都具備超越平均水平獨有優勢。 一）一） 物質實體物質實體 價格是判定的第一要素，縱觀各大城市典型性豪宅，或占據城市一方珍貴的土地，或擁有一片珍稀且無法復制的資源。因為地段優勢，豪宅大都占 有稀缺性資源數量及標準明顯超出平均水平，位于市區的豪宅占有超過平均水平的公共資源，如高檔商業配套、文化教育設施、發達的交通系統等，而 位于郊區的豪宅則占有超過平均水平的土地數量及自然景觀資源，綜上各大價值，最終都可以通過價格杠桿體現。即我們界定的
3、豪宅售價總是 比區域平均價格高出 30%-50%甚至更多。 二）二） 精神享受精神享受 豪宅之所以成為豪宅，除了無可比擬的地段優勢之外，更重要的是它提供給那些社會頂端極少數人群對于社交、商務、時尚、休閑、娛樂等上層生 活享受。首先，豪宅的締造者必定在房產業界內具備相當實力，以保證其產品的真正品質。豪宅產品的套型面積、空間尺度、產品標準及設備等方面明 顯超過普通住宅產品。其中裝修標準的差異性尤其明顯，豪宅往往會選擇一些國際知名的品牌進行強強聯合，同時必須擁有人性化、智能化的功能來保 證居住者的舒適享受。此外豪宅的物業服務大都選擇國際頂級品牌的物業管理公司，服務內涵與外延、服務標準明顯超出平均水平，且強調滿足業主個 性化需求，使居住者倍受尊崇，時時刻刻體會到住在豪宅所享受到的尊貴。 以此為以此為據據，我們在浙滬兩地選擇以下，我們在浙滬兩地選擇以下 4 4 個個在在業界、消費者頗為認同的業界、消
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
