世界華人華商聯(lián)合會博鰲永久會址項目開發(fā)定位研究暨概念規(guī)劃設計（126頁）.pdf
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世界華人華商聯(lián)合會博鰲永久會址項目開發(fā)定位研究暨概念規(guī)劃設計（126頁）.pdf
1、世界華人華商聯(lián)合會博鰲永久會址 項目（暫定名）開發(fā)定位研究暨概念規(guī)劃設計 World Overseas Chinese and Businessmen League Boao Project Positioning Consultation and Concept Planning 2010-05-24 第一次溝通會議討論稿 博鰲往昔 博鰲今朝 博鰲未來 歷程 成就與困境 機遇與挑戰(zhàn) 發(fā)展模式研判 發(fā)展模式研判 案例 本項目角色 本項目角色 要素構(gòu)成 旅游發(fā)展模式 空間發(fā)展模式 專題研究 專題研究 原則 社會 社會 經(jīng)濟 經(jīng)濟 環(huán)境 環(huán)境 文化 文化 開發(fā)模式與策略 開發(fā)模式與策略 空間體系
2、空間體系 功能與項目體系 功能與項目體系 項目(產(chǎn)品)設計 項目(產(chǎn)品)設計 規(guī)劃設計 規(guī)劃設計 關鍵問題 現(xiàn)實條件 策略啟示 基地資源特征 外部關聯(lián)關系 內(nèi)部功能邏輯 項目價值判斷 項目價值判斷 基本情況 價值判斷 博鰲研究 博鰲研究 開發(fā)定位 開發(fā)定位 發(fā)展條件 上位規(guī)劃分析 工 作 框 架 與 技 術 路 徑 基地區(qū)位：海南瓊海博鰲規(guī)劃區(qū) 基地在瓊海市博鰲規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 位于瓊海市東部，萬泉河下游 入海口附近，周邊有萬泉河、 九曲江等眾多水系，以及龍?zhí)?嶺等低山丘陵； 瓊海市地處海南島東部，距海 南省省會海口市86公里，距南 端的國際旅游城市三亞市163 公里。 價值 判斷 發(fā)展條件與問題：
3、雙核協(xié)同全線競爭 價值 判斷 1.海南省東岸線城市群發(fā)展特征海南省東岸線城市群發(fā)展特征 全線在以旅游度假地產(chǎn)主導的跨越式濱海 “新城”開發(fā)下，形成內(nèi)陸中心城區(qū)與濱海區(qū) 域的雙核發(fā)展格局； 2.海南省東岸線城市群發(fā)展問題海南省東岸線城市群發(fā)展問題 跨越式：與發(fā)達國家濱海度假區(qū)不同的 是，中心城區(qū)發(fā)展尚較落后，無法形成良好 互動。 “新城”：大多數(shù)濱海區(qū)域，一方面配套設施 不完善，另一方面經(jīng)濟發(fā)展模式單一，產(chǎn)業(yè) 鏈搭接不完全。 環(huán)島高速與東線快軌等交通條件的改善將 增強各濱海城市之間的競爭關系。 來自經(jīng)濟專題研究的數(shù)據(jù)： 到2009年，海南省旅游收入占全省GPD的 13%，以旅游服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)成為全 省的支柱產(chǎn)業(yè); 同世界成熟旅游目的地對比，海南旅游業(yè) 經(jīng)濟基礎仍然落后于國際水平。 發(fā)展條件與問題：面向國際 面向復合 價值 判斷 1.國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要批復在即國際旅游島建設發(fā)展規(guī)
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