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沈陽商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告（12頁）.doc

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沈陽商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告（12頁）.doc

1、沈陽沈陽市調(diào)報(bào)告市調(diào)報(bào)告跟著領(lǐng)導(dǎo)或者自己也去過不少城市，逛過不少購物中心了，總體下來的感觸就是，一個(gè)地方的商業(yè)發(fā)展，跟當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣有著很大的聯(lián)系。北京上海這樣的大都市就不用說了，首先在消費(fèi)能力上就比一般城市要高的多，其次在觀念上，比起山東這樣保守的城市來說，他們要前衛(wèi)很多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京上海的人均工資至少為 5800 元，高消費(fèi)多少是可以理解的，然而沈陽的人均工資僅為 2290 元，比濟(jì)南人均 3360 元少了很大一截，但商業(yè)卻比濟(jì)南繁華 N 多倍。一直聽說東北人普遍的習(xí)慣就是“打腫臉充胖子”，換個(gè)好聽點(diǎn)的詞就是“好面兒”。這次去了一看，才真正的體會(huì)到。滿大街背的都是 LV、GU

2、CCI、MIUMIU 的包包，頓時(shí)顯得我們這些山東來的人好 “低調(diào)”。另一方便，沈陽商業(yè)的發(fā)展似乎是近幾天突然出現(xiàn)的情況，之前的沈陽稱得上商業(yè)頭等艙的也只有太原街和中街屈指可數(shù)的區(qū)區(qū)幾個(gè)以老百貨為主營的大商場。而現(xiàn) 在的沈陽商業(yè)完全被國、內(nèi)外一大批商業(yè)巨頭給瓜分占領(lǐng)！除了中街、太原街商圈外，一夜間涌現(xiàn)出了金廊商圈、南塔商圈、鐵西商圈、北行商圈等等！政府規(guī)劃下的金廊銀帶商業(yè)走廊猶如兩條巨龍，揚(yáng)眉吐氣領(lǐng)舞著朝氣蓬勃的新沈陽時(shí)代經(jīng)濟(jì)！奇跡來自于虎視眈眈的國內(nèi)外商業(yè)巨子大肆瓜分，他們猶如八仙過海，各顯神通。有來自香港的恒隆、韓國樂天、日本伊勢(shì)丹、北京的中糧大悅城、華潤萬象城、上海世茂、龍

3、之夢(mèng)、大連萬達(dá)及來自浙江的群升新天地、深圳茂業(yè)等，一座座嶄新而引領(lǐng)時(shí)尚潮流的地標(biāo)性購物中心建筑群紛紛聳立拔地而起，可謂江山多嬌！那么，購物中心如此扎堆沈陽到底圖什么呢？購物中心蜂擁而入扎堆沈陽必定有其內(nèi)因所在，以下是我從網(wǎng)上搜集到的一些信息： 1、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)質(zhì)變環(huán)境下逼迫第三次消費(fèi)升級(jí) 曾被譽(yù)為中國特色的三駕“馬車”“投資、房地產(chǎn)、出口外貿(mào)”為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì) 驅(qū)動(dòng)下，歷經(jīng) 10 余年的急速發(fā)展，中國取得了國富民強(qiáng)的輝煌。但在多變的 2008 年，被一場突如其來的世界金融危機(jī)影響下而促使國人這巨雄獅迅速清醒。由此，中國經(jīng)濟(jì)正在開始發(fā)生實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，已向房地產(chǎn)、汽車和醫(yī)療保健“新三大板塊”轉(zhuǎn)移，中國消費(fèi)正在向第三次升級(jí)邁進(jìn)，目前過程中以旅游、高端白酒、乳品、葡萄酒、平板彩電等子行業(yè)龍頭及以 3G、互聯(lián)網(wǎng)有線電視為代表的新一代通訊產(chǎn)業(yè)，文化傳媒、電子信息等創(chuàng)新性消費(fèi)經(jīng)濟(jì)悄然拉開了戰(zhàn)

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