武漢房地產(chǎn)商業(yè)計劃書（19頁）.doc
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武漢房地產(chǎn)商業(yè)計劃書（19頁）.doc
1、目錄目錄 第一章 概述. 1 一、房地產(chǎn)中介項目及公司簡介. 1 二、商業(yè)模式及盈利模式. 1 三、產(chǎn)品/服務(wù)描述. 2 四、市場營銷策略. 2 五、管理及運營. 3 第二章 房地產(chǎn)中介項目商業(yè)模式及盈利模式. 4 一、商業(yè)及經(jīng)營模式概述. 4 二、商業(yè)及經(jīng)營模式. 4 三、盈利模式. 5 第三章 房地產(chǎn)中介項目公司介紹. 6 一、公司成立與宗旨. 6 二、公司核心優(yōu)勢. 6 三、公司遠景和發(fā)展規(guī)劃. 6 四、企業(yè)文化. 7 第四章 產(chǎn)品/服務(wù). 9 一、主營產(chǎn)品/服務(wù)簡介. 9 第五章 組織及管理. 12 一、組織架構(gòu)及管理機制. 12 二、薪酬與績效. 12 第六章 投資計劃及財務(wù)預(yù)算.
2、16 一、投資估算及盈虧平衡. 16 二、資金退出. 17 附件一：組織架構(gòu). 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 附件二：人事制度. 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 第一章第一章 概述概述 一、房地產(chǎn)中介項目及公司簡介一、房地產(chǎn)中介項目及公司簡介 2009 年武漢商品房總銷售量為 1337.6 萬平方米，于 2008 年 同比增長了 99.97%。2010 年上半年武漢房地產(chǎn)商品房供給仍呈現(xiàn) 供不應(yīng)求的格局；2010 年下半年雖然行業(yè)面臨政府對房價的調(diào)控行 為、信貸規(guī)模限制、加息預(yù)期等問題，但居民購房的剛性需求依然 非常旺盛，并且由于人民幣升值造成資產(chǎn)膨脹，以及出口下滑，那 么國內(nèi)的閑散
3、資金將大量進入房市。 作為“國際化大都市”預(yù)備役的武漢，在各種經(jīng)濟環(huán)境以及人 文環(huán)境下，房地產(chǎn)的復(fù)蘇并慢慢走向火爆是可以預(yù)見的，隨之而來 定然是房地產(chǎn)中介行業(yè)也日趨繁榮，因此在武漢二手房市場這塊蛋 糕上我公司勢在必得 二、商業(yè)模式及盈利模式二、商業(yè)模式及盈利模式 1、商業(yè)模式：擬采取連鎖店商業(yè)模式，以直營店為主，加盟 店為輔的經(jīng)營方式。 2、盈利模式：主營業(yè)務(wù)及衍生業(yè)務(wù)相結(jié)合，相互輔助，為公 司創(chuàng)造更大的利潤： 1) 主營業(yè)務(wù)：為多種形式多種形式的房屋租賃及二手房買賣提供順暢 的信息通道，利潤來自于傳統(tǒng)的傭金抽取制度。 2) 衍生業(yè)務(wù)：通過和各大銀行、保險公司、擔保公司、裝飾 公司、家政公司、搬家公司等等簡歷戰(zhàn)略合作關(guān)系，圍繞 房地產(chǎn)中介服務(wù)開發(fā)一些其他競爭對手沒有的業(yè)務(wù)品種， 全面涉足到金融、保險、家政、信托等行業(yè)中區(qū)，給公司 創(chuàng)造更多的利潤。 注：具體業(yè)務(wù)品種請詳見產(chǎn)品服務(wù)描述部分。
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