寧波商業(yè)市場(chǎng)整體研究報(bào)告（52頁(yè)）.doc

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寧波商業(yè)市場(chǎng)整體研究報(bào)告（52頁(yè)）.doc

1、目錄目錄 2.1 寧波整體商業(yè)市場(chǎng)研究寧波整體商業(yè)市場(chǎng)研究 . 2 2.1.1商業(yè)現(xiàn)有供應(yīng) . 2 2.1.1.1 供應(yīng)量 . 2 1）百貨公司 . 3 2）購(gòu)物中心 . 3 3）商業(yè)街 . 4 4）專業(yè)市場(chǎng) . 4 2.1.1.2 主要商業(yè)區(qū)域描述 . 5 1）三江口商圈 . 7 2）鄞州商業(yè)區(qū) . 14 3）江東商業(yè)區(qū)（中山路北） . 17 4）鎮(zhèn)海商業(yè)區(qū) . 20 5）北侖商業(yè)區(qū) . 22 2.1.1.3 租金水平. 25 1）百貨公司的租金 . 25 2）購(gòu)物中心的租金 . 25 3）專業(yè)店（含超市）租金 . 26 4）其他類租金（商業(yè)街、底商等） . 26 2.1.1.4 全市主要商

2、場(chǎng)坪效 . 28 2.1.1.5 入駐率情況. 29 1）百貨公司 . 29 2）購(gòu)物中心 . 29 3）各類專業(yè)店（含超市） . 30 4）其他類（商業(yè)街、底商） . 30 5）新開業(yè)項(xiàng)目 . 30 2.1.1.6 寧波市中心城商業(yè)規(guī)劃 . 32 1）大型零售網(wǎng)點(diǎn)近期規(guī)劃 . 32 2）大型零售網(wǎng)點(diǎn)遠(yuǎn)期規(guī)劃 . 33 3）大型專業(yè)店規(guī)劃 . 34 4）商業(yè)街近期規(guī)劃 . 34 5）商業(yè)街遠(yuǎn)期規(guī)劃 . 35 2.1.2商業(yè)未來(lái)供應(yīng) . 36 2.1.2.1 供應(yīng)量 . 36 2.1.2.2 供應(yīng)類型. 37 2.1.2.3 供應(yīng)特征分析 . 38 2.1.3區(qū)域商業(yè)未來(lái)發(fā)展 . 39 2.1.

3、3.1 三江口商圈. 39 2.1.3.2 鄞州商業(yè)區(qū). 40 2.1.3.3 江東區(qū)商圈. 41 2.1.3.4 鎮(zhèn)海商圈. 42 2.1.3.5 北侖商圈. 43 2.1.4整體商業(yè)前景 . 44 2.1.4.1 未來(lái)需求和租金： . 45 2.1.4.2 未來(lái)需求和售價(jià) . 46 2.1.5未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) . 47 2.1.6商圈綜述 . 49 2.1 寧波整體商業(yè)市場(chǎng)研究寧波整體商業(yè)市場(chǎng)研究 2.1.1 商業(yè)現(xiàn)有供應(yīng)商業(yè)現(xiàn)有供應(yīng) 2.1.1.1 供應(yīng)量供應(yīng)量截止 2008 年 12月底，寧波擁有各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積約 625 萬(wàn)，商業(yè)類型主要包括百貨公司、購(gòu)物中心、商業(yè)街、專業(yè)店、底商等。截止 2008 年 12月底，全市營(yíng)業(yè)面積超過(guò) 1 萬(wàn)的大型零售企業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 43個(gè)，主要包括的商業(yè)類型有百貨公司、購(gòu)物中心、專業(yè)店（包括超市、家居/家具/建材、書店、珠寶、電子、布藝、電器、

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