物業(yè)管理方案標(biāo)準(zhǔn)范例（35頁）.doc

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物業(yè)管理方案標(biāo)準(zhǔn)范例（35頁）.doc

1、物物業(yè)管理方案標(biāo)準(zhǔn)范例業(yè)管理方案標(biāo)準(zhǔn)范例目目錄錄前言 564 第一章第一章物業(yè)管理要點(diǎn)物業(yè)管理要點(diǎn) 565 一、一種模式 565 二、二種承諾 565 三、三個(gè)重點(diǎn) 566 四、四項(xiàng)措施 567 第二章第二章擬采用的管理模式擬采用的管理模式 567 一、物業(yè)管理架構(gòu) 567 二、物業(yè)管理崗位編制 5611 第三章第三章員工招聘員工招聘 5614 一、高層物業(yè)管理人員 5614 二、綜合管理部 5614 三、物業(yè)管理部 5615 四、工程管理部 5616 五、安全管理部 5617 六、財(cái)務(wù)管理部 5618 第四章第四章物業(yè)管理人員培訓(xùn)物業(yè)管理人員培訓(xùn) 5619 一、新員工上崗培訓(xùn)

2、 5619 二、在崗員工循環(huán)培訓(xùn) 5619 第五章第五章物業(yè)管理所需物質(zhì)條件物業(yè)管理所需物質(zhì)條件 5620 一、辦公及員工住宿用房計(jì)劃 5620 二、物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表 5620 第六章第六章物業(yè)管理工作崗位職責(zé)物業(yè)管理工作崗位職責(zé) 5627 一、物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé) 5627 二、物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé) 5627 三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé) 5628 四、物業(yè)管理文員崗位職責(zé) 5629 五、物業(yè)管理員崗位職責(zé) 5629 六、物業(yè)商務(wù)管理員崗位職責(zé) 5630 七、物業(yè)清潔員崗位職責(zé) 5630 八、工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé) 5631 九、工程技術(shù)員崗位職責(zé) 5632 十、強(qiáng)電技工崗位職責(zé)

3、5633 十一、弱電技工崗位職責(zé) 5633 十二、暖通技工崗位職責(zé) 5633 十三、維修工崗位職責(zé) 5634 十四、工程文員、資料員、倉管員崗位職責(zé) 5635 十五、安全經(jīng)理崗位職責(zé) 5635 十六、安全管理員崗位職責(zé) 5636 十七、財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé) 5636 十八、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé) 5637 十九、財(cái)務(wù)出納崗位職責(zé) 5638 二十、財(cái)務(wù)收費(fèi)員崗位職責(zé) 5639 第七章第七章物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算 5639 一、物業(yè)管理開支分類預(yù)算表 5639 二、物業(yè)管理處開支預(yù)算明細(xì)表 5641 第八章第八章物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案的建立和管理物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案的建立和管理 5644 一、管理規(guī)章制度 5644 二、物業(yè)檔案建立與管理 5647 第九章各項(xiàng)專業(yè)管理工作方案 5648 一、公共設(shè)施設(shè)備管理 5648 二、安全管理 5650 三、裝修管理 5651 四、消防管理 5652

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