文化主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式研究（12頁(yè)）.doc

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文化主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式研究（12頁(yè)）.doc

1、項(xiàng)目創(chuàng)新開(kāi)發(fā)策略項(xiàng)目創(chuàng)新開(kāi)發(fā)策略文化主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式文化主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式破解文化地圖是很艱難的事情決策資源房地產(chǎn)研究中心將居住文化的構(gòu)筑作為樓盤(pán)運(yùn)作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。然而許多時(shí)候，“文化”不過(guò)是層脂粉。該講揭示了房地產(chǎn)文化密碼與現(xiàn)實(shí) 利潤(rùn)之間的聯(lián)系，為提升發(fā)展商的競(jìng)爭(zhēng)力提供了寬廣的策略空間。正如建筑大師梁思成所說(shuō)的：“一張畫(huà)、一座雕像、一出戲、一部電影，都是可以任人選擇的。可以把一張畫(huà)掛起來(lái)、也可以收起來(lái)但是，一座建筑物一旦建造起來(lái)，它就要幾十年、幾百年地站在那里。它的體積非常龐大，不由分說(shuō)地就形成了當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境的一那分，強(qiáng)迫人去使用它、去看它，好看也得看，不好看也得看”。因此

2、住宅應(yīng)當(dāng)比其它藝術(shù)更要追求藝術(shù)的美和文化的品位，否則，就只能成為強(qiáng)迫人欣賞的、遺憾的藝術(shù)，甚至是文化垃圾。第 1操作環(huán)節(jié)：以文化品味取勝的四個(gè)突破口要點(diǎn) A：案名突破臺(tái)灣地產(chǎn)項(xiàng)目的案名可謂五花八門(mén)無(wú)奇不有，根本不局限于所謂的“花園”、“廣場(chǎng)”才一定能表明是地產(chǎn)項(xiàng)目，比如表現(xiàn)“海景”、“山景”和“湖景”特征的，臺(tái)灣有“海誓山盟”、 “天籟”、“登峰造極”、“蔚藍(lán)海”這樣頗具詩(shī)情畫(huà)意的案名；而香港有些案名也取得相當(dāng)有品味，如“海信半鳥(niǎo)”、“灝景灣”、“帝濤灣”、“聽(tīng)濤雅苑”。但在深圳有一些案名實(shí)在不敢恭維，要么是重復(fù)雷同，要么就是跟香港“東施效顰”，沒(méi)有自身的本土特色，僅冠以“海景

3、” 的項(xiàng)目就有“X 海景廣場(chǎng)”、“x海景花園”、“XX海景花園”等，同名同姓就有許多個(gè)，“錦 X花園”有兩個(gè)，碧 X 花園”也是不同父母的“雙胞胎”，“東海花園”和“東海大廈”同名不同姓，很易混淆。還有是照搬香港的，已經(jīng)有了“陽(yáng) X山莊”、“比 X利山莊”，近期又有所謂深圳的“X 景園”（據(jù)悉該案名深圳就有兩個(gè)）。難道中國(guó)五千年文化歷史，茫茫辭海中就不能夠找出幾個(gè)有個(gè)性的案名嗎？據(jù)了解，對(duì)于案名的注冊(cè)，國(guó)土部門(mén)有些規(guī)定。多的信息量和文化含量，需要在以往的基礎(chǔ)上有所突破。令人可喜的是深圳已開(kāi)始出現(xiàn)這樣有特色的案名，如近期上市的“碧云天”，就是緣自于范仲淹的一道詞。這種頗具文化特色的案名，為其目標(biāo)市場(chǎng)定位起到了畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。從案名的設(shè)定可以看出兩岸三地文化背景的差異。臺(tái)灣由于受中國(guó)的傳統(tǒng)文化、日本文化和美國(guó)文化影響較大，體現(xiàn)在個(gè)案上的案名也頗具特色。如本次報(bào)告介紹的幾個(gè)案

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