深圳寶安西鄉(xiāng)商業(yè)調(diào)查報告（41頁）.doc
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深圳寶安西鄉(xiāng)商業(yè)調(diào)查報告（41頁）.doc
1、寶安西鄉(xiāng)商業(yè)調(diào)查寶安西鄉(xiāng)商業(yè)調(diào)查 一、一、 寶安區(qū)社會經(jīng)濟概況寶安區(qū)社會經(jīng)濟概況 2004 年，寶安區(qū)以科學發(fā)展觀為指導，堅持以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線 抓經(jīng)濟發(fā)展，深入實施“園區(qū)帶動經(jīng)濟發(fā)展”戰(zhàn)略，積極推動經(jīng)濟增 長方式的轉(zhuǎn)變，全區(qū)經(jīng)濟繼續(xù)保持增長比較快、效益比較好、活力比 較強的良好勢頭。 寶安區(qū)經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，平穩(wěn)地運行在新一輪景氣的上升周期 中，處在健康運行的軌道上。除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)因大規(guī)模的梳理行動及全面 加快城市化進程而有所下降外，其它主要經(jīng)濟指標均保持良好的增長 勢頭。寶安區(qū)生產(chǎn)總值接近 800 億元，達 786.16 億元，同比增長 24.3%，比去年加快 4.6 個百分點。第一產(chǎn)業(yè)加速下滑
2、，增加值為 7 億元，同比下降 17%，占 GDP的比重首次跌破 1%；第二產(chǎn)業(yè)增長速 度繼續(xù)領(lǐng)先，達 27.9%，完成增加值 587.66 億元，占 GDP 比重加大 到 74.74%；第三產(chǎn)業(yè)增長速度有所加快，增速為 16.4%，比 2003 年 上升 12.9 個百分點，完成增加值 191.5 億元，占 GDP 比重為 24.36%。 總體上看，寶安區(qū)經(jīng)濟正向重工業(yè)化、企業(yè)規(guī)模化和資金技術(shù)密 集化發(fā)展階段邁進，在消費結(jié)構(gòu)升級、城市化進程加快、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 移能力增強三大因素的推動下，2004 年寶安區(qū)克服了國家出口退稅 政策變化及石油、原材料價格持續(xù)上漲等不利因素，經(jīng)濟保持了強勁 的增長勢
3、頭。工業(yè)是經(jīng)濟增長的引擎，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)可喜的勢 頭，固定資產(chǎn)投資增速適度，進出口增勢良好，財稅收入穩(wěn)定，金融 形勢良好，物價漲幅處于合理區(qū)間，在不斷增強的內(nèi)在活力下,全年 經(jīng)濟取得了速度與效益相協(xié)調(diào)、快速健康的增長，經(jīng)濟質(zhì)量不斷提 高。 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體上較為理性、健康。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體上較為理性、健康。房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)過 2003 年的高速增長后，增長速度有所放緩，完成投資 78.9 億元，增 長 18.1%，占全部固定資產(chǎn)投資的 33.9%。因去年基數(shù)較大，今年房 地產(chǎn)開發(fā)投資增幅應(yīng)該說是較為合理的。商品房需求強勁，價格上漲 幅度處在合理范圍，據(jù)國土局初步統(tǒng)計，2004 年商品房銷售合同備 案面積 185.62萬平方米，合同銷售金額 90.46 億元,銷售均價為 4873.4 元/米，上漲 17.8%,。相對全國其它地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)來說，我區(qū)房地 產(chǎn)投資與銷售是較為理性的。但值得注意
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