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世聯地產集團上海浦東星河灣豪宅項目產品分享(102頁).pdf

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世聯地產集團上海浦東星河灣豪宅項目產品分享(102頁).pdf

1、剛柔并濟剛柔并濟 方見風骨方見風骨 項目:上海浦東星河灣 日期:2010.02.02 上海浦東星河灣產品分享上海浦東星河灣產品分享 本報告是嚴格保密的。 3 目目 錄錄 一、開發背景一、開發背景 二、項目概況二、項目概況 三、規劃設計三、規劃設計 四、建筑本體四、建筑本體 四、園林景觀四、園林景觀 五、精裝修五、精裝修 六、戶型分析六、戶型分析 七、配套設施七、配套設施 八、物業管理八、物業管理 本報告是嚴格保密的。 4 開發背景開發背景 本報告是嚴格保密的。 5 2007.9.282007.9.28,星河灣地產以,星河灣地產以42.442.4億元將浦東花木新民地塊收入囊中,億元將浦東花木新民

2、地塊收入囊中,樓樓 板價板價僅僅為為80008000元元/ /平方米平方米。 2009.8.82009.8.8,上海浦東星河灣開盤,開盤當天銷售金額,上海浦東星河灣開盤,開盤當天銷售金額超超4040億元億元,創中,創中 國樓市項目開盤紀錄!國樓市項目開盤紀錄! 20102010年年8 8月,上海閔行星河灣將開盤,是否產生下一個奇跡?月,上海閔行星河灣將開盤,是否產生下一個奇跡? 在8月8日開盤共推出322套房源,總 面積約為9.5萬平方米,當日,共成 交264套,40余億元的首日成交金額 創中國樓市的新紀錄。由此統計, 開盤六個小時,平均每個小時銷售 額超過6.5億元。目前一期售罄,尾 盤均價

3、達5萬元。市場二手房價格達 7萬元。 本報告是嚴格保密的。 6 廣東 星河灣 (2001年)北京 星河灣 (2005年)浦東 星河灣 (2009年) 廣東宏宇集團成立于1994年,2001年成功推出星河灣地產品牌,在行業中樹立 了好房子的標準,獲得國內外榮譽獎項四十多個,獲地產獎頗豐,其中分量最 重的莫過于2008年有著世界房地產屆奧斯卡美譽的cnbc發頒發的北京星河灣 “國際房地產亞太地區最佳公寓五星大獎”“國際房地產亞太地區最佳公寓五星大獎”這就意味著星河灣首次代表中國獲星河灣首次代表中國獲 得世界認可得世界認可。成為全球五大夢幻豪宅之一五大夢幻豪宅之一。 墻里開花墻里開花 墻外也香墻外也香星河灣是誰星河灣是誰 本報告是嚴格保密的。 7 星河灣星河灣“金三角金三角”戰略布局實現戰略布局實現 本報告是嚴格保密的。 8 項目概況項目概況 本報告是嚴格保密的。 9 花木花木 板塊板塊 星河灣


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