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某住宅項目規(guī)劃概念設(shè)計案（21頁）.doc

資源ID：97689 資源大小：49.50KB 全文頁數(shù)：21頁
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某住宅項目規(guī)劃概念設(shè)計案（21頁）.doc

1、目目錄錄前言前言一一項目整體規(guī)劃概念提示項目整體規(guī)劃概念提示 1 1與街區(qū)功能相符的規(guī)劃布局要求與街區(qū)功能相符的規(guī)劃布局要求 2 2小區(qū)總體交通規(guī)劃提示小區(qū)總體交通規(guī)劃提示 3 3社區(qū)綜合配套設(shè)施整體提示社區(qū)綜合配套設(shè)施整體提示二建筑風(fēng)格及外立面概念設(shè)計提示二建筑風(fēng)格及外立面概念設(shè)計提示三環(huán)境景觀概念設(shè)計綜合提示三環(huán)境景觀概念設(shè)計綜合提示 1 1外部景觀分析外部景觀分析 2 2內(nèi)部環(huán)境營造內(nèi)部環(huán)境營造 3 3園林景觀的層次規(guī)劃園林景觀的層次規(guī)劃四. 中心區(qū)主要樓盤戶型經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)中心區(qū)主要樓盤戶型經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 前言前言在中原提交的星河水晶城策劃全案中，已對本項目作出如下定位：

2、物業(yè)總體定位：物業(yè)總體定位：占據(jù)中心商務(wù)區(qū)占據(jù)中心商務(wù)區(qū)絕版地塊，擁有都市核心優(yōu)勢的全景致物業(yè)絕版地塊，擁有都市核心優(yōu)勢的全景致物業(yè) 首創(chuàng)首創(chuàng)星河水晶城。星河水晶城。形象定位形象定位都心國際化大社區(qū)，水晶般浪漫永恒的城市經(jīng)典都心國際化大社區(qū)，水晶般浪漫永恒的城市經(jīng)典功能定位功能定位環(huán)保型環(huán)保型CBD都心住宅都心住宅在項目的規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)以以上定位為指導(dǎo)，貫徹產(chǎn)品創(chuàng)新意識，力求實現(xiàn)定位與表現(xiàn)的完美結(jié)合。一一項目整體規(guī)劃概念提示項目整體規(guī)劃概念提示 1.1. 與街區(qū)功能相符的規(guī)劃布局要求與街區(qū)功能相符的規(guī)劃布局要求 1）整體布局應(yīng)有明確的內(nèi)聚力。本項目的容積率較高，松散的自

3、由式布局方式不利于居住環(huán)境的營造和景觀的照顧，建議采用半圍合的布局方式，體現(xiàn)本項目的整體感； 2）強調(diào)軸線對空間的組織作用。建議借助東西走向的福華四路和南北走向的中央綠軸兩條主軸線，配合若干輔助軸線把各功能空間有機的組織在一起。 3）強調(diào)環(huán)保，營造花園式地下空間。本物業(yè)定位的主體“水晶” 概念首先也是環(huán)保的，這一特征將滲透到總體規(guī)劃和細部設(shè)計當(dāng)中去，例如采用南北貫穿的中央綠軸，順應(yīng)深圳夏季和冬季主導(dǎo)風(fēng)向，保證小區(qū)內(nèi)氣流通暢。在地下空間的充分開發(fā)利用上，使用下沉綠地，下沉水體等，盡量爭取地下空間的自然采光和通風(fēng)。 2. 小區(qū)總體交通規(guī)劃提示小區(qū)總體交通規(guī)劃提示 1）采用立體化的交通組織。中心區(qū)擁有車行系統(tǒng)、人行系統(tǒng)、自行車系統(tǒng)、高架輕軌系統(tǒng)、地鐵系統(tǒng)等復(fù)雜的交通系統(tǒng)，本項目的交通組織應(yīng)注意與外部交通系統(tǒng)的完美接合； 2）強調(diào)兩地塊的聯(lián)系和人車分流。本項目南、北兩地塊

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