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房地產(chǎn)二手房公司通盤制度細(xì)則（4頁）.doc

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房地產(chǎn)二手房公司通盤制度細(xì)則（4頁）.doc

1、家成置業(yè)家成置業(yè)通盤制度細(xì)則通盤制度細(xì)則名詞解釋：名詞解釋：公公盤：盤：所有人都可以看得到的房源。私私盤：盤：經(jīng)理以下看不到的房源，網(wǎng)絡(luò)房源不能設(shè)置為私盤。分房源分房源有效盤有效盤：即為租、售、租售（盤源信息明確顯示可租又可售）狀態(tài)的房源，信息（樓盤名稱，來源房東電話棟號房號面積價(jià)格等沒有錯(cuò)誤，并且沒有超過 15 天未跟進(jìn)的，可分房源費(fèi) 無效盤無效盤：因?yàn)榉吭葱畔㈠e(cuò)誤，而被其他家人舉報(bào)下架的房源。比如：面積超過了范圍、房號、房東號碼或者小區(qū)名錯(cuò)誤；或者租售或不租售的房源。暫緩盤暫緩盤：明確表示短期內(nèi)不租或不售的盤源；暫緩盤在十五天內(nèi)是有效期封封盤盤：成交了，因特殊原因

2、無法 24 小時(shí)內(nèi)錄合同或者是客戶交了定金或者誠意金，或者明確表示一段時(shí)間內(nèi)會成交而被成交門店要求隱藏的房源；房源錄入規(guī)則和管理事項(xiàng)房源錄入規(guī)則和管理事項(xiàng) 1 房源的錄入規(guī)則：房源的錄入規(guī)則： :樓盤名稱，來源、房東電話、棟號、房號、面積誤差沒有超過 3 平米、價(jià)格等沒有錯(cuò)誤，這些信息必須正確，否則不能分房源費(fèi)。房源跟進(jìn)解釋有效。房源跟進(jìn)解釋有效。如果一個(gè)房東的戶型是 A+B 可以只填寫一個(gè)房號另外一個(gè)放好在備住里注明情況。如果是房東有多套房源出售，需要重新在錄入房源。 :戶型戶型：如果是兩房一廳跟三房一廳、兩房兩廳跟兩房一廳錯(cuò)誤不予計(jì)較 :添加鑰匙添加鑰匙：鑰匙必須要錄入在正確有效

3、的房源下面，添加鑰匙前，可自行去落實(shí) 好房源信息正確與否，發(fā)現(xiàn)信息不正確致電房源中心或者錄盤人進(jìn)行修改，如若房源被別人舉報(bào)變成無效房源，則此鑰匙也自動(dòng)為無效錄入，如果添加鑰匙門店不借鑰匙，或者手上/門店沒有鑰匙，要其他家人去物業(yè)或者別處拿鑰匙的，這樣的鑰匙無效！如果是因?yàn)槠渌胰俗约翰蝗ビ需€匙門店借鑰匙，而被房源中心核實(shí)情況的，這樣的鑰匙仍屬有效！如果是鑰匙的確打不開門可以致電房源中心或者添加鑰匙門店確認(rèn) （如果該房源是因?yàn)閮r(jià)格原因設(shè)為無效，對應(yīng)的鑰匙還是屬于有效的） :業(yè)主電話號碼業(yè)主電話號碼：內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)是可以錄入多個(gè)號碼的，如果有多個(gè)號碼，請大家同時(shí) 錄入，避免不必要的糾紛一、空號與不通不接：十五天后可以轉(zhuǎn)此房源，前提是轉(zhuǎn)盤有新的業(yè)主聯(lián)系方式。十五天后可以轉(zhuǎn)此房源二、房東號碼填寫規(guī)則：在有房東本人的電話情況下必須填寫房東號碼，可填寫房東朋友或者是房東親戚的電話號碼，

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房地產(chǎn)二手房公司通盤制度細(xì)則（4頁）.doc

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