1、專專 任任 委委 托托 合合 同同 依據國家有關法律、法規和本市的相關規定，委托人（以下簡稱甲方）受托人（以下簡稱乙 方）雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，訂閱本合同，以資共同遵守。甲方獨家委托乙方居 間出售后，在本合同第三條所列委托期間，甲方同意不再自行出售或另外再委托其他第三者居間 出售下述房地產。 第一條、 不動產標的物表述及權利存在情形： 買賣標的物記載如有不符，以房地產權證記載為準。 第二條、 委托價格及付款方式： 甲方約定的委托成交底價為人民幣 元整，且同意乙方刊登價為人民幣 元整。付款方式為： 第三條、 委托期限： 自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止。 第四條、 房地產經
2、紀服務內容 房 地 產 情 況 房屋地址： 市 區（縣） 路 弄 號 室 房地產權 證編號 權利人 所有權 性 質 房屋建 筑面積 房屋結構 房屋竣 工日期 土地使 用年限 所處層 數 建筑用途 住宅 辦公用房 商業店面 工業廠房 其他 抵押權 有 無 權利人： 年限： 剩余債權數額 租賃權 有 無 租期至 年 月 日 可否 隨時 交屋 可 其 它 不可 于 年 月 日交屋 首期房款 % 第二期房款 % 第三期房款 % 乙方為甲方提供居間出售房地產的經紀服務主要包括市場行情分析、相關費用說明、網 上流通、帶客看房、潛在賣方配對、價格談判與協調、代為收取定金、合同文本擬訂、交易程序 咨詢說明、協
3、助甲乙雙方辦理產權調查、協助辦理貸款申請手續、協助辦理公證、見證、估價手 續、交納各項交易稅費、辦理稅費、辦理抵押、注銷登記手續、辦理產權轉移手續，協助買賣雙 方交接房地產及相關房款等。 第五條、甲方義務： 一、屋況確認及瑕疵擔保責任： 1、甲方應簽訂載明標的物相關現況的標的物現況說明書 。 2、甲方保證對委托出售的標的物有出售之權利，且承諾已取得共有人或同住權利人同意， 可依約配合交屋。如標的物有瑕疵時，應負擔瑕疵擔保責任，如甲方履行瑕疵擔保責任致 買方不愿買受，其仍應給付哈克不動產依該房成交價 %計算的服務報酬。 3、甲方保證該房如帶有租約，則該房承租人已放棄優先購買權，且承諾該房如有抵押應 按買賣合同約定積極還貸。 4、買賣成交后，甲方應將該房產權證原件交由哈克不動產所指定的簽約人員保管。 第六條、服務報酬 一、甲方于買賣合同成立時，應向哈克不動產支付依該房成交價的 %計算的服務報酬
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