1、金金 融融 知知 識識 經理人培訓課程 房地局評估基準價與交件合同成交價取 最高值 地段與房屋類別地段與房屋類別 電梯房電梯房 非電梯房非電梯房 類類 別別 一一 類類 二二 類類 三三 類類 四四 類類 五五 類類 47004700元元/ / 42004200元元/ / 38003800元元/ / 32003200元元/ / 26002600元元/ / 20002000元元/ / 36003600元元/ / 30003000元元/ / 24002400元元/ / 43004300元元/ / 特殊規定特殊規定 凡2002年及以后竣工驗收的一類地段以外 的商品房樓盤，其住宅轉讓時二手房基準 價格
2、均應提高一個地段類別計算，但以下 商品房樓盤除外： 所有別墅或以別墅為主的樓盤、綠城 桂花 城、星城世家、西街花園、仁和 香堤雅鏡、 世嘉 國際華城、亞華 香舍花都、創遠景 園、華銀園、銀港 水晶城、陽光100等樓 盤的住宅轉讓時應按一類地段二手房基準 價。 1、對購買首套自住房家庭（包括借款人配偶和未成年子 女，下同）貸款首付比例必須高于30%（含30%即貸款7 成）。貸款利息為基準利息（7.05%）上浮10%（即 7.755） 2、對貸款購買第二套住房（包括第一套貸款已結清）的 家庭，貸款首付比例必須高于60%（含60%即貸款4成） 貸款利率必須高于基準利率的1.3倍（即上浮30%）。 二
3、次房貸政策二次房貸政策 3、對于96年01年的房子貸款6成；02年以后的房子貸 款7成；95年以后的房改房集資房貸款5成 4、對丌能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證 明的非當地居民，暫停發放個人住房按揭貸款。 5、對于外地戶口且工作單位在外地的貸款客戶，需提供1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。 培培 訓訓 大大 綱綱 一 備齊資料備齊資料 二 三 四 流程 費用 金融相關知識 備備 齊齊 資資 料料 過戶所需提供的資料過戶所需提供的資料 按揭所需提供的資料按揭所需提供的資料 辦理國土證過戶所需提供的資料辦理國土證過戶所需提供的資料 非長沙市人購房上戶口所需提供的資料非長沙市人購房上戶口所需提供的資料 過戶所需提供的資料過戶所需提供的資料 房屋所有權證房屋所有權證原件及原件及過戶確認書過戶確認書 轉讓協議（房地產買賣合同、贈與協議、生效的轉讓協議（房地產買賣合同、贈與協議、生
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