1、*項目項目提案提案調研大綱調研大綱 前前 言言 思路及目的：思路及目的： 對*市區及周邊鄉鎮市場，特別是建材裝飾市場進行詳盡的市場調查，采 集相關市場數據，并運用科學的方法加以分析，從而準確把握宏觀市場及區域市 場的供需狀況，了解消費者消費習慣、投資者與經營者的投資意向，科學預測市 場走向、競爭對手及競爭形式，確定準確合理的業態定位、項目形象定位、價格 定位，為日后銷售、招商運作決策提供數據支持，并為本項目在本地建立一定的 知名度。 并通過市場調研活動，對本項目進行市場宣傳，提高知名度，以引起潛在投 資客觀望。 體系與方法：體系與方法： 市場調研報告將從宏觀和微觀兩個層面展開， 宏觀方面包括：
2、 宏觀經濟形勢， 產業政策向導，房地產項目開發、銷售情況，產品自身與市場營銷的所處階段與 具體特征；微觀方面包括：項目所在區域的自然、經濟及人文狀況，區域市場的 供應、需求及價格分析（包括消費者、投資者、經營者） 。 調研區域：調研區域：*市區及周邊鄉鎮 調研方式：調研方式：走訪、座談、問卷調查、資料收集、整理 第一部份：第一部份：宏觀政策的調研宏觀政策的調研 第第一一節：市政發展規劃節：市政發展規劃 一、調研內容一、調研內容 總體市政發展規劃/近期發展規劃/本案所處地段發展規劃/招商引資政 策/*規劃方案/交通道路規劃方案/ 二、調研對象：二、調研對象：市委辦、區委辦、規劃部門、國土局相關政
3、府部門等工作人員 第二節：相關政策第二節：相關政策 一、調研內容：一、調研內容： 商鋪銷售政策規定/政府扶持政策/商鋪預售規定/商鋪的銀行貸款政策 房地產開發優惠政策/對新建市場扶持政策 二、調研對象：二、調研對象：房產局、市委辦、區委辦等政府相關部門 三、抽樣方式：三、抽樣方式：判斷抽樣 四、樣本數量：四、樣本數量：不定 第二部分：市場環境的調研第二部分：市場環境的調研 第一節：區域經濟發展概況調研第一節：區域經濟發展概況調研 一、調研內容一、調研內容 國民經濟產業結構和主導產業/國內生產總值走勢/人均 GDP 的現狀及 近幾年發展趨勢/人口結構與變化/居民收入水平/居民支出水平、消費 結構/社會消費品零售總額變化走勢/*旅游市場 GDP 調查/交通條件 二、調研對象：二、調研對象：統計局（統計年鑒） 、政府網站等 第第二二節：區域房地產發展現狀及走勢節：區域房地產發展現狀及走勢 一、調
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