1、商業項目招商思路（大腦激情碰撞，多指教）商業項目招商思路（大腦激情碰撞，多指教） 一：前言： 項目提出 “情景式休閑購物”的開發理念，以獨特的建筑設計，休閑的配套設施，完善的 商業業態布局等，使項目同時兼具購物、休閑、娛樂、美食等一站式休閑購物的功能，消費 者購物、休閑也如同逛公園。項目距離商圈僅咫尺。項目本身采取先進的購物公園街區式布 局，完善的客流引導系統，寬敞的四條主出入口，優越的泊車系統，空中連廊引導系統，項 目建成后將形成莆田商業新核心區。 根據本商業項目在地區特殊的商業定位， 招商工作的開 展，也隨之成為本商業項目進程中，舉足輕重的工作內容之一。但由于招商工作的不確定因 素，本項目
2、的環境前提，以及招商工作進行過程中可能出現的針對性行為，所以本報告僅做 建議性使用。 二：目的： 打造該區域 MALL，改善區域商業格局，完善區域業態完整性，爭取在開盤期完成招商工作 中前期確定任務，確定主力、形象店的入駐意向，確保全面招商的順利開展。 三：招商計劃開展前思考： 1. 高定位的 MALL 經營理念與區域市場現狀的融入性： 包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業中心，現下已經成為眾多 商家追捧的經營模式， 也激起了眾多地產發展商對商業項目的關注。 現階段， 眾多的開發商、 商家，把經營的目光匯集在該區域一帶，優越的地理位置，也給經營者帶來經營信心。 2. 計劃
3、招商實施的時機把握： 鑒于現階段該區域，眾多開發項目的定位都趨向于商業、居住、休閑、時尚的高品質 結合定位。繼續做招商等待，將有可能錯過招商良機。 3. 為商業項目發展遠景造勢，將有利于招商開展： 每個商家所關注的問題，就是消費者的消費觀點和態度，對還沒有形成的消費場所而言，打 造項目卓然的品質、可預測的良好商業趨勢、宣傳永續經營理念、永續管理理念、與政府的 經濟口號共同出發。當地經濟區域經濟市場經濟預期效益，分階段進行商務宣傳，將 成為招商的有力武器。 4. 細致開展招商工作，鎖定目標客戶： 目標客戶的明確定位：依據自身商業特色，尋找目標客戶，清晰理解項目自身的商業 輻射范圍， 運用復合宣傳手段， 招商先行， 穩固市場在營銷、設計、商業專業資源優勢聯合， 看重商業運營目光放遠，增強經營者信心有開辟市場，回報社會的決心。清晰理解主力商家 的入駐思路、要求。 5. 招商環境，本地不足外地補：
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