房地產中介門店中央商務區區培訓課件（16頁）.ppt
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房地產中介門店中央商務區區培訓課件（16頁）.ppt
1、中央商務區分理部 運營大區溝通宣導 銀行最新動態銀行最新動態 首套首套8.58.5折折的銀的銀 行行 首套首套9 9折折的銀行的銀行 北京銀行北京銀行 農業銀行農業銀行 郵政儲蓄郵政儲蓄 花旗銀行花旗銀行 華夏銀行華夏銀行 工商銀行工商銀行 招商銀行招商銀行 中國銀行中國銀行 首套首套基準基準的銀行的銀行 光大銀行光大銀行 備注：花旗銀行貸款額必須在備注：花旗銀行貸款額必須在8080萬以上才能享受萬以上才能享受8.58.5折折 二套基準利率上浮二套基準利率上浮1.11.1倍倍 商貸流程及時效商貸流程及時效 報單報單 評估評估 面簽面簽 批貸批貸 過戶過戶 抵押抵押 放款放款 3個工個工 作日作
2、日 出報出報 告告 件齊件齊5個個 工作日工作日 5個工個工 作日作日 出他出他 項證項證 銀行收銀行收 到放款到放款 資料資料3-5 個工作個工作 日日 網申網申 3個個 工作工作 日日 貸款年限計算貸款年限計算 商貸貸款年限的計算根據銀行的政策不同，商貸貸款年限的計算根據銀行的政策不同， 計算方式也不同，一般分三種：計算方式也不同，一般分三種： 房齡房齡+貸款年限貸款年限40 （農行（農行,中行中行,花旗花旗,招行）招行） 房齡房齡+貸款年限貸款年限45 （光大）（光大） 房齡房齡+貸款年限貸款年限50 （北京，華夏，郵政）（北京，華夏，郵政） 根據借款人年齡，計算方式也不同，根據借款人年
3、齡，計算方式也不同， 男女均男女均70歲歲 男女均男女均65歲歲 男男65歲歲 女女60歲歲 特殊特殊 (農行，華夏）農行，華夏） （交行，北京）（交行，北京） （中信，中國）（中信，中國） 工行男女均工行男女均65-70歲歲 上海銀行男女均上海銀行男女均20-60歲歲 花旗銀行花旗銀行21-65歲歲 銀行政策銀行政策 郵政儲蓄銀行郵政儲蓄銀行 房齡：30年內 貸款年限：借款人年齡+貸款年限65;房齡+貸款年限50，貸款期限最長不超過30年，商業 貸款最長10年（公房可不用提供購房合同） 公證：業主不到場可以做委托公證，但是房款必須打到業主本人賬戶。借款人本人不允許做 公證。 流水：個人月均稅后收入高于13000元的，需要提供工資流水。 提前還款：一年之內不允許提前還款 工商銀行工商銀行 抵押物需1985年后的，最長借款年限30年 貸款年限：70-2倍房齡，借款人年齡:男女均到65-70歲
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