1、每家加盟店獨立擁有和運營 21世紀不動產武漢區域世紀不動產武漢區域 商圈調查 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈調查的 課程結構 商圈和商圈調查的概念、目的和意義 商圈調查的流程和內容 制作表單 結果反饋 每家加盟店獨立擁有和運營 什么是商圈？ 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈的定義 商圈商圈-零售學用語，現在商業物業開發也借用該詞匯，意指商業圈或商勢圈，指在一定時間內 達到某一購物或消費頻率的顧客群，以其所處的最遠距離為半徑，劃定的一系列的圓形或 方型區域。 商圈在21世紀體系內的意義：是作為單店經紀人的日常活動范圍 以及其房源，客源主要產出的范圍。 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈調查能為你帶來什
2、么？ 有計劃的開展商圈的有計劃的開展商圈的客戶客戶及及房源房源的開發的開發 有利于提高社區活動的影響力，迅速的建立有利于提高社區活動的影響力，迅速的建立專業形象專業形象 售后服務過程中，使無形的服務有形化售后服務過程中，使無形的服務有形化,并使服務得到并使服務得到 增值，并為日后取得增值，并為日后取得推薦業務推薦業務打下良好的基礎打下良好的基礎 有利于幫助有利于幫助新人成長新人成長并對新人的適應度做出判斷并對新人的適應度做出判斷 便于在今后和客戶便于在今后和客戶確認價格確認價格的過程中取得主導地位的過程中取得主導地位 對商業計劃的制定過程中的對商業計劃的制定過程中的 數據采集數據采集設定有積極
3、作用設定有積極作用 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈調查的目標 1 1、 了解地區居民的人口特性、社會經濟的變量及生活形態等。了解地區居民的人口特性、社會經濟的變量及生活形態等。 2 2、 確定區域內樓盤名稱，位置，結構。確定區域內樓盤名稱，位置，結構。 3 3、 分析商圈內同性質的競爭家數分析商圈內同性質的競爭家數 4 4、 找出商圈內的障礙，找出商圈內的障礙， 5 5、 其它因素：其它因素： 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈的分類 1 1 主要商圈主要商圈( (primaryprimary tradingtrading area)area)： 商店在此區域內的顧客數約占總顧客數的商店在此區域內的顧客數約占總顧客數的 55557070% %。 2 2 次 要商 圈次 要商 圈( (secondarysecondary tradingtrading area)area)：商店在此區域內的顧客數
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