陜西商洛市時代華城項目數碼廣場競標案（60P）.pdf
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陜西商洛市時代華城項目數碼廣場競標案（60P）.pdf
1、商洛市時代華城項目數碼廣場競標案 謹呈：綠迪集團謹呈：綠迪集團 上海傳世西安分公司上海傳世西安分公司 2010.10.162010.10.16 招商工作安排招商工作安排part4part4 產品配比和功能業態布局產品配比和功能業態布局part3part3 項目地塊研究項目地塊研究part2part2 宏觀經濟及競爭項目分析宏觀經濟及競爭項目分析part1part1 報報 告告 目目 錄錄 PART 1 PART 1 宏觀經濟及競爭項目分析宏觀經濟及競爭項目分析 隨著“金九銀十”接近尾聲，隨著“金九銀十”接近尾聲，20102010年的房地產市場也基本塵埃落定，縱觀年的房地產市場也基本塵埃落定，縱
2、觀20102010年的房地產市年的房地產市 場，用“堅強”一詞形容毫不為過。場，用“堅強”一詞形容毫不為過。 4月15日，國務院出臺了國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知； 4月17日出臺了具體的10條執行細則，簡稱“國十條”； 然而漲勢旺盛的中國房地產似乎并沒有因此一蹶不振，在經歷了近三個多月的沉默后，于業界 公認的房地產銷售的“金九銀十”之際，全國樓市出現回暖態勢，銷售額全線飄紅，開發商信 心滿滿備戰十一黃金周。 9月29日，中國人民銀行、銀監會出臺關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知， “三套房貸停止發放”、“首套房首付不低于30% ”、“二套房首付不低于50%”等調控政策，
3、 給十月的樓市提前潑了一盆冷水。即便如此，國慶長假期間的樓市似乎并沒有出現較大波動， 在房產調控加碼的同時，剛性需求依然領跑各地樓市。 宏觀經濟及競爭分析/國內地產形勢分析 調控中的房地產發展整體向好，說明行業的發展仍有大空間 商洛，位于陜西省東南部，秦嶺南麓，與鄂豫兩省交界 。 東與河南省 的靈寶、盧氏、西峽、淅川縣市接壤；南與湖北省的鄖縣、鄖西縣相 鄰；西、西南與陜西省安康市的安康、寧陜、旬陽和西安市的長安、 藍田縣毗鄰；北與陜西省渭南市的 潼關、華陰、華縣相連。全區總人 口240.6169萬人，其中：農業人口205.7391萬人， 非農業人口34.877 8萬人。市委、市政府所在地商州區，距省會西安110公里。 商鞅廣場 彩虹橋望江樓 宏觀經濟及競爭分析/商洛概況 2010年18月，商洛市經濟以“快中趨穩”“快中趨穩”為主要運行態勢。 （一）（一）工業生產仍保持高位增長。工業生產仍保
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