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煙臺高新區(qū)旺埠盛世花園高新住宅項目市場評估定位報告(80p).pdf

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煙臺高新區(qū)旺埠盛世花園高新住宅項目市場評估定位報告(80p).pdf

1、煙臺高新區(qū) / 旺埠盛世花園項目市場評估定位報告【環(huán)境篇環(huán)境篇】宏觀市場環(huán)境區(qū)域價值剖析【市場篇市場篇】競爭市場細(xì)分產(chǎn)品分析價格分析客源分析【定位篇定位篇】成功案例借鑒項目 S W O T 分析項目整體定位產(chǎn)品建議【銷售篇銷售篇】價格建議銷售速度及資金回籠【環(huán)境篇】宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境煙臺市地處山東半島東部，瀕臨黃海、渤海，與遼東半島及日本、韓國、朝鮮隔海相望。煙臺正好處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中心腹地，是中國綜合實力 40 強(qiáng)城市，也是著名的旅游避暑勝地，曾榮獲 2005 年“聯(lián)合國人居獎”。煙臺地理位置煙臺煙臺煙臺煙臺煙臺市轄 4 區(qū)、 1 縣、

2、7 個縣級市和國家級經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū)、保稅港區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 2009 年末，全市戶籍人口 652 萬人。煙臺市區(qū)下轄芝罘、福山、萊山、牟平、開發(fā)區(qū) 、高新區(qū)等 6 區(qū)。市區(qū)總?cè)丝?179.2 萬人，市政府所在地萊山區(qū)，芝罘區(qū)是傳統(tǒng)商業(yè)中心。煙臺行政區(qū)劃與人口 20092009 年山東各城市年山東各城市 GDPGDP 排名排名在山東全省的經(jīng)濟(jì)總量排名中，煙臺位居第二，僅次于青島，排在省會濟(jì)南之前。最近幾年地區(qū)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，年均經(jīng)濟(jì)增長保持在 12% ，領(lǐng)先于全國平均水平。地區(qū)經(jīng)濟(jì)實力 2005-20092005-2009 年煙臺經(jīng)濟(jì)增速年煙臺經(jīng)濟(jì)增速強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實力是煙

3、臺城市建設(shè)推進(jìn)和居民收入增長的重要基石。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實力是煙臺城市建設(shè)推進(jìn)和居民收入增長的重要基石。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實力是煙臺城市建設(shè)推進(jìn)和居民收入增長的重要基石。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實力是煙臺城市建設(shè)推進(jìn)和居民收入增長的重要基石。經(jīng)濟(jì)實力與房價對比 1414 個沿海城市經(jīng)濟(jì)排名與房價對比（個沿海城市經(jīng)濟(jì)排名與房價對比（ 20102010 年年 7 7 月）月）數(shù)據(jù)來源：漢宇地產(chǎn)市場研究部 58355835 煙臺市區(qū)平均房價：煙臺市區(qū)平均房價：元 / 平米青島：青島： 89628962元 / 平米大連：大連： 96789678元 / 平米煙臺的房價水平在沿海城市中還處在低洼地帶，具備成長空間。煙臺的房價水平在沿海城市中還處在低洼地帶，具備成長空間。煙臺的房價水平在沿海城市中還處在低洼地帶，具備成長空間。煙臺的房價水平在沿海城市中還處在低洼地帶，具備成長空間。城市收入水平與消費(fèi)能力人均可支配收

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