云南投景洪嘎灑溫泉項目發展戰略及整體定位(182頁）.pdf
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云南投景洪嘎灑溫泉項目發展戰略及整體定位(182頁）.pdf
1、謹呈：云南省投資控股集團有限公司謹呈：云南省投資控股集團有限公司 云投景洪嘎灑溫泉項目發展戰略及整體定位云投景洪嘎灑溫泉項目發展戰略及整體定位 喚起消逝的版納記憶 重塑版納度假新魅力喚起消逝的版納記憶 重塑版納度假新魅力 本報告是嚴格保密的。 2 項目第一階段研究工作劃分項目第一階段研究工作劃分 u與客戶進行首次溝通 u項目地塊現場查勘 u區域宏觀經濟背景研究 u房地產市場調研 u旅游產業研究 u政府人員訪談 u專業人士訪談 u消費者訪談 u市調成果溝通u整體定位與發展戰略中期匯報 u項目界定及客戶目標分析 u市場簡析與問題結構化分析 u核心問題的梳理與分析 u為解決核心進行多角度多層次 的深
2、入研究與分析 u參考案例的發展戰略借鑒 u項目整體定位與發展戰略 u項目功能定位及規劃布局 u將修改意見進一步落實 u形成本項目的最終成果 u終稿報告 2010/07/112010/07/112010/08/202010/08/20 市場調研階段市場調研階段 （中期匯報）（中期匯報） 發展戰略與整體定位發展戰略與整體定位 （終期提交）（終期提交） 報告修改與終期匯報報告修改與終期匯報 2010/2010/2010/07/182010/07/18 第一階段：發展戰略與整體定位第一階段：發展戰略與整體定位第二階段：物業發展建議第二階段：物業發展建議 風、花、雪、月成就了大理的旅游發展風、花、雪、月
3、成就了大理的旅游發展 大研古鎮、雪山、艷遇奠定了麗江今日輝煌大研古鎮、雪山、艷遇奠定了麗江今日輝煌 火山、熱海、溫泉、明清古鎮樹立了騰沖旅游形象火山、熱海、溫泉、明清古鎮樹立了騰沖旅游形象 而西雙版納的而西雙版納的“熱、傣、水、邊熱、傣、水、邊”魅力卻在消退魅力卻在消退 如何在旅游特色逐漸模糊化的背景下，為人們提供一處可以重拾已經如何在旅游特色逐漸模糊化的背景下，為人們提供一處可以重拾已經 慢慢慢慢遠去遠去的版納的版納“記憶記憶”的的場所場所，這是這是項目的項目的歷史使命歷史使命 困局 起 本報告是嚴格保密的。 5 西雙版納并非處于主流線路上，在整個云南旅游市場屬于逐步邊緣化西雙版納并非處于主流線路上，在整個云南旅游市場屬于逐步邊緣化 的黔西南旅游片區，城市影響力處于下滑趨勢的黔西南旅游片區，城市影響力處于下滑趨勢 以大理、 麗江為代 表的滇西 北地區 以版納為 代表的滇 西南地區 傣族
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