重慶江北嘴A02-03商務(wù)生活中心項(xiàng)目商業(yè)定位建議報(bào)告（181頁(yè)）.pdf

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1、1 Lorm ipsum 重慶江北嘴重慶江北嘴A02-A03項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)定位建議商業(yè)定位建議報(bào)告報(bào)告 2010年年5月月10日日 From Vision to Value 投資投資升值升值新方向新方向致：重慶江北嘴置業(yè)有限公司致：重慶江北嘴置業(yè)有限公司 2 江北嘴項(xiàng)目概況資料來(lái)源：業(yè)主方提供資料本項(xiàng)目位于重慶市江北嘴CBD區(qū)域內(nèi)，位置優(yōu)越，不僅是江北嘴的西大門，也是江北嘴首批開發(fā)的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目位置重慶市江北嘴CBD區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展商重慶江北嘴置業(yè)有限公司 A02 A03 3 3 各地塊條件分析項(xiàng)目背景商業(yè) 發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展背景項(xiàng)目核心元

2、素商業(yè)市場(chǎng)特性重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)商業(yè) 項(xiàng)目定位類型定位形象定位檔次定位客群定位結(jié)合結(jié)合商業(yè)市場(chǎng)空白商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 提煉分析總體思路模型可比案例參考可比案例參考各地塊發(fā)展概念商戶調(diào)查商戶調(diào)查商戶需求分析 4 4 目錄目錄| Index 1.0 項(xiàng)目背景 1.1 城市及區(qū)域背景 1.2 項(xiàng)目核心元素 2.0 商業(yè)發(fā)展環(huán)境 2.1 商業(yè)市場(chǎng)特性 2.2 周邊商業(yè)發(fā)展 2.3 區(qū)域商業(yè)發(fā)展 3.0 商戶調(diào)查 4.0 項(xiàng)目定位 4.1 項(xiàng)目類型定位 4.2 項(xiàng)目形象定位 4.3 項(xiàng)目功能定位 4.4 項(xiàng)目檔次定位 4.5 項(xiàng)目消費(fèi)者定位 4.6 各地塊定位建議 5.0 附件

3、5 1.0 項(xiàng)目背景分析 1.1 城市及區(qū)域背景 1.2 項(xiàng)目核心要素 6 國(guó)家五大中心城市之一，西南中心城市國(guó)家五大中心城市之一，西南中心城市重慶重慶 1.1 城市及區(qū)域背景城市及區(qū)域背景 2009年重慶經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年重慶經(jīng)濟(jì)指標(biāo) GDP增幅28.1% 第三產(chǎn)業(yè)占比41.5% 社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅(1-10月)18.4% 數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶市政府統(tǒng)計(jì)局國(guó)家五大中心城市國(guó)家五大中心城市西南中心都市西南中心都市商業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，新型商業(yè)體和業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)商業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，新型商業(yè)體和業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn) 城市建設(shè)不斷發(fā)展，內(nèi)外交通日漸便捷城市建設(shè)不斷發(fā)展，內(nèi)外交通日漸便捷 7 7 CBD通常誕生于傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。辦公物業(yè)的興盛擠占零售業(yè)空間， CBD內(nèi)功能趨向單一。缺少商業(yè)功能令人們感覺不便，逐漸搬離傳統(tǒng)CBD區(qū)域。擁有良好規(guī)劃的新興 CBD區(qū)域興起，注重多樣化的物業(yè)組合，引入更多新

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