廣東佛山南約體驗(yàn)式購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告(258頁(yè)).pdf
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廣東佛山南約體驗(yàn)式購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告(258頁(yè)).pdf
1、佛山萬(wàn)科南約項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告 2011.11.12 項(xiàng)目研究 佔(zhàn)山經(jīng)濟(jì) 商業(yè)分枂 城市觃劃 商家訪談 消費(fèi)者訪談 案例研究 項(xiàng)目理覽 市場(chǎng)研究 案例研究 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目市場(chǎng)條件總結(jié) SWOT分枂 項(xiàng)目収展佑量測(cè)算 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目檔次定位 項(xiàng)目功能定位 定位斱向研判 業(yè)態(tài)組合建議 項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算 項(xiàng)目觃劃建議 業(yè)態(tài)分布 研究模型 項(xiàng)目消費(fèi)者定位 項(xiàng)目主題定位 目錄 1.0 項(xiàng)目理覽 1.1 城市思考 佔(zhàn)山經(jīng)濟(jì) 佔(zhàn)山觃劃 佔(zhàn)山商業(yè) 1.2 項(xiàng)目思考 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目四至研究 交通環(huán)境研究 輻射范圍研究 2.0 市場(chǎng)研究 2.1 商戶訪談 2.2 消費(fèi)者研究 7.0 項(xiàng)目觃劃建議 7.1 商業(yè)平面布
2、局建議 7.4 外部交通建議 附件: 附件一:商家訪談報(bào)告 附件事:商業(yè)調(diào)研數(shù)據(jù) 3.0 案例參考 4.0 項(xiàng)目定位 4.1 項(xiàng)目市場(chǎng)條件總結(jié) 4.2 SWOT分枂 4.3 項(xiàng)目収展佑量測(cè)算 4.4 項(xiàng)目形象定位 4.5 項(xiàng)目檔次定位 4.6 項(xiàng)目功能定位 4.7 項(xiàng)目消費(fèi)群定位 4.8 項(xiàng)目業(yè)態(tài)収展主線 5.0 業(yè)態(tài)布局 5.1 整佑業(yè)態(tài)組合 5.2 業(yè)態(tài)比例分枂 6.0 租金評(píng)估及測(cè)算 6.1 租金評(píng)估 6.2 十年租金測(cè)算 6.3 銷售價(jià)格測(cè)算 1.1 城市思考 城市思考 佔(zhàn)山,歷叱文化名城,較早對(duì)外開放癿商埠之一,經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚癿 商業(yè)城市,以制造業(yè)為主導(dǎo)癿巟業(yè)名城。 佔(zhàn)山市位二中國(guó)廣東
3、省中 南部地處珠江三覘洲腹地, 東倚廣州, 南鄰港澳不香港、 澳門分別相距231公里, 143 公里,車秳約2小時(shí)。 市中心匙距廣州三大交通 樞紐車 秳均在1小時(shí)之內(nèi), 隨著廣珠城際 軌道癿開通, 佔(zhàn)澳將形成“1小時(shí)交通圀”。 佔(zhàn)山經(jīng)濟(jì) 佔(zhàn)山商業(yè) 城市觃劃 城市思考 經(jīng)濟(jì)持續(xù)高位運(yùn)行,領(lǐng)跑全匙經(jīng)濟(jì)収展 2983.90 3660.18 4378.30 4820.90 5651.52 19.319.2 15.2 13.5 14.3 0 5 10 15 20 25 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 20062007200820092010 %億元 2006年-2010年地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度 地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長(zhǎng) 近年佔(zhàn)山經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng),GDP年增長(zhǎng)率保持在13%以上。 佔(zhàn)山市2010年GDP在廣東省內(nèi)排名第三,而增長(zhǎng)速度在珠三角城市內(nèi)居首位,是省內(nèi)重點(diǎn)収展城 市