1、廣州白云廣場 市場研究報告市場研究報告 廣州白云廣場建于廣州舊白云機場，白云廣場是其國內第一個A級旗艦店，成為華 南地區全新的多功能城市綜合體，集休閑、娛樂、文化、餐飲、商業零售及服務等功能于一身。 總投資50億元。總建筑面積為39.2萬， 廣州白云廣場現已引進萬千百貨、國際影城、沃爾瑪購物廣場、大歌星KTV、大玩 家超樂場、國美電器、希爾頓酒店、奇樂兒兒童游樂場、大椰豐飯大酒樓等主力店。 項目簡介 “政府勾地”形式出讓，底價成交“政府勾地”形式出讓，底價成交 開工到滿鋪開業僅用時10個月開工到滿鋪開業僅用時10個月 地處廣州副中心，白云新城地處廣州副中心，白云新城 開業前先賣街鋪位均價達到5
2、萬元/m2 ，被搶購一空開業前先賣街鋪位均價達到5萬元/m2 ，被搶購一空 開業三日，總客流超過90萬人次開業三日，總客流超過90萬人次 屬于第三代產品盒子+街區+高層的組合形式屬于第三代產品盒子+街區+高層的組合形式 地理位置 地處廣州副中心，白云新城地處廣州副中心，白云新城 項目簡介 樓盤名稱：樓盤名稱：廣州白云廣場廣州白云廣場備注備注 樓盤地址：樓盤地址： 廣州市白云區 云城西路廣州白云廣場 銷售電話：銷售電話：36688888 36686666 物業類別：物業類別：寫字樓 商鋪 開發商：開發商：廣州廣場投資有限公司 占地面積：占地面積：12.64萬公頃 總建筑面積：總建筑面積：39.2
3、萬 A地塊資料：A地塊資料： 甲級寫字樓3棟4.6萬 五星級酒店4.5萬 12% 11% B地塊資料：B地塊資料： 綜合大商業17.4萬 室外步行街商鋪5萬 44% 13% C地塊資料：C地塊資料： 公寓式辦公樓6.95萬 商務酒店0.75萬 18% 2% 商鋪價格:商鋪價格:均價50000元/ A地塊：甲級寫字樓 五星級酒店 B地塊：綜合商業體 室外步行街 C地塊：公寓式辦公樓 商務酒店 項目效果圖 現場照片 2009年10月29日大連2009年10月29日大連商業地產有限公司以11.22億元的底價拿下 商業地產有限公司以11.22億元的底價拿下 廣州市市白云新城四宗商業金融地塊，新城四宗商業金融地塊，折合樓面折合樓面地價4006元/平方米4006元/平方米 國土部門為該地塊的土地出讓設置了較高的限制，要求競買者2007、 2008年總
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