廣東美高中心城休閑娛樂購物中心項目定位報告（123頁）.pdf
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廣東美高中心城休閑娛樂購物中心項目定位報告（123頁）.pdf
1、美高中心城購物廣場項目方案 目錄目錄 A. 管理概要管理概要 B. 各模塊核心結論各模塊核心結論 C. 商業概念共識商業概念共識 美高中心城購物廣場項目方案 項目目標項目目標：通過內外部研究確定美高中心城購物廣場的商業概念 交付品交付品： 商業概念：目標消費群、商業類型及核心價值、亮點、獨特賣點、定位選擇、布局 城市分析 立地研究 競爭研究 消費者研究 案例研究與分析 消費者座談會 租戶測試（含小租戶測試） 主要工作方法主要工作方法： 城市商業格局變遷研究 商圈調查 競爭分析模型 消費者生活形態分析模型 商業市場定位模型 專家委員會 本項目小組在美高項目組同事的緊密配合下本項目小組在美高項目組
2、同事的緊密配合下，完成了本項目的商業完成了本項目的商業 概念確定概念確定 資料來源：九洲遠景分析 美高中心城購物廣場項目方案 為了保障項目報告的準確性為了保障項目報告的準確性，項目小組進行了大量案頭研究項目小組進行了大量案頭研究，建立建立 了一個翔實豐富的數據平臺了一個翔實豐富的數據平臺 清遠市商業項目調研清遠市商業項目調研 項目組調研清遠市及周邊項目組調研清遠市及周邊 地區地區20余個商業項目余個商業項目 城市廣場 贏之城 星光新天地 怡富廣場 華南商業城 淘寶城 流行前線購物廣場 港田百貨 紅場 數碼港 金岳電腦城 東方天城 錦繡清城 時代廣場 臥龍廣場 美林廣場 . 內外部專家訪談多人內
3、外部專家訪談多人 內部內部 廖總 張總 財務部 外部外部 清遠市經信局 清遠市規劃局 洲心街道辦 品牌運營商 品牌代理商 臥龍廣場項目策劃者 消費者座談會 時尚類商場經營租戶 . . 內外部研討會內外部研討會 城市變遷研究討論會 消費者測試討論會 競爭對手研究討論會 案例研究討論會 商業概念評估研討會 . 查閱文獻數十冊查閱文獻數十冊 清遠統計年鑒 各城市政府統計公報 清遠市十二五規劃 清遠市商業網點規劃 （20042020） 中國購物中心協會 國際購物中心協會 美國城市土地協會 . 資料來源：九洲遠景分析 美高中心城購物廣場項目方案 本文件是專門為我們的客戶書寫的。除非得到后續的詳細分析和口頭報告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機構，例外情況是事先得 到九洲遠景商業顧問有限公司的書面同意。 目錄目錄 A. 管理概要管理概要 B. 各模塊核心結論各模塊核心結論 C. 商業
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