福州泰禾城市廣場項目市場研究及定位報告（150頁）.pdf
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福州泰禾城市廣場項目市場研究及定位報告（150頁）.pdf
1、 2011 HanBroad Corporation. 漢博研究院漢博研究院 2011年年03月月 福州泰禾城市廣場項目市場研究 及定位報告 福州泰禾城市廣場項目市場研究 及定位報告 2011 HanBroad Corporation. 本文件涉及雙方知識產權，僅供客戶內部使用。客戶方必須確保本文件沒有被復制、散發或采取任何方式為第三方所用。 定位邏輯 市場及項目研究 城市背景及發展整體商業市場現狀及趨勢區域屬性及環境 項目特征及把握 區域客流量 區域消費者構成 區域消費群體研究 商業競爭格局未來發展趨勢 空白點及未很好滿足的市場空間 項目市場機會及業態方向 消費能力 消費結構 消費特征 消費
2、趨向 業態組合及配比 業態業種配置建議 項目業態布局 現有存量 經營現狀 新增供應 區 域 商 業 供 應 研 究 項目市場地位及優劣勢 各業態平層規劃 項目租金建議 品牌構成建議 商 業 消 費 需 求 研 究 總 體 市 場 定 位 目標消費者定位 商業功能定位 檔次定位 形象定位 2011 HanBroad Corporation. 本文件涉及雙方知識產權，僅供客戶內部使用。客戶方必須確保本文件沒有被復制、散發或采取任何方式為第三方所用。 Contents 解讀福州解讀福州P004P004- -043043 解讀項目解讀項目P044P044- -107107 定位項目定位項目P108P1
3、08- -120120 點亮項目點亮項目P121P121- -129129 規劃項目規劃項目P130P130- -138138 財務分析財務分析P139P139- -149149 2011 HanBroad Corporation. 本文件涉及雙方知識產權，僅供客戶內部使用。客戶方必須確保本文件沒有被復制、散發或采取任何方式為第三方所用。 解讀福州解讀福州 城市地位城市地位 區位區位 空間擴張空間擴張 經濟位序經濟位序 產業結構產業結構 交通交通 資源資源 環境環境 文化文化 城市商業發展規劃城市商業發展規劃 福州市重點商圈及商業項目福州市重點商圈及商業項目 福州商圈總結福州商圈總結 2011 HanBroad Corporation. 本文件涉及雙方知識產權，僅供客戶內部使用。客戶方必須確保本文件沒有被復制、散發或采取任何方式為第三方所用。 解讀福州城市篇 城市地位 政治中心：政治中心：
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