合肥濱湖時代廣場定位策劃初步成果（184頁）.pdf
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合肥濱湖時代廣場定位策劃初步成果（184頁）.pdf
1、合肥濱湖時代廣場定位策劃初步成果 謹呈高速集團 2011年07月12日 Page 2 物業布局及分期開發建訖 項目整體財務分析 項目總體定位 項目研究思路 酒店、公寓式酒店市場分析總結 酒庖、公寓式酒庖刜步定位 辦公物業市場分析總結 辦公物業刜步定位 商業物業市場分析總結 商業物業刜步定位 項目機會不挑戰分析 相關案例借鑒 項目發展背景研究 第一階段 項目經營策略 項目可發展物業分析 Page 3 項目SWOT分析及主要解決措施 項目發展背景研究 項目總體定位 經濟區位背景 城市觃劃背景 項目發展機會和挑戰 相關案例借鑒 項目研究思路 合肥產業發展機遇 合肥城市經濟區位分析 合肥市是安徽省省會
2、，亦是長三角核心城市群的主要成員之一， 經濟發展迅速。 合肥市交通四通八達，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重 要區位優勢。 對外交通對外交通 市域交通市域交通 合肥市經濟區位合肥市經濟區位 城市規劃背景分析安徽省 5 空間發展重點： 三個同城化(合淮、合六、合巢) 三條工業走廊(合淮、合六、合桐 安) 一條生態經濟帶(環巢湖生態經濟 帶) 經濟發展總目標： 2015年，合肥經濟圈國內生產 總值占全省的比重到45%以上。合 肥地區生產總值達到6000億。 合肥經濟圈合肥經濟圈 皖江城市帶皖江城市帶 一軸雙核兩翼 “一軸”包括安慶、池州、 銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山6個沿 江市，這是承接產業轉移
3、的主軸 線； “雙核”指合肥、蕪湖，這 是我省目前乃至今后一個時期經 濟發展最具活力和潛力的兩大增 長極，是承接產業轉移的核心區 域； “兩翼”包括滁州和宣城市， 著力打造承接沿海地區特別是長 三角產業轉移的前沿地帶。 合肥市是安徽省政治、經濟、文化中心，吋時是合肥經濟圈和國家級皖江城市帶承接產業 轉秱示范區的核心城市，具有重要的城市地位。 省政府的遷入 金融后臺基地建設 濱湖國際會展中心 城市規劃背景分析合肥市 濱湖新區 “1419” “1419” 戰略戰略：即1個中心城區、4個新城區和19個新市鎮。 1 1個中心城區個中心城區：包括主城區、濱湖新區、大楊鎮、井崗鎮。 4 4個新城區：個新城區：東部新城、西南新城、西部新城、北部新城。 合肥市合肥市14191419發展戰略發展戰略 濱湖濱湖 新區新區 金融總 部中心 旅游休 閑中心 商貿物 流中心 文化藝 術中心 服務外 包中心 行政辦
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