貴陽花果園超高層住宅營銷案例（16頁）.pdf

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貴陽花果園超高層住宅營銷案例（16頁）.pdf

1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。絕對保密 20110810 貴陽花果園案例營銷篇 2 Part 1 項(xiàng)目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢 Part 4 現(xiàn)場營造 Part 5 活動(dòng)策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)不啟示目錄 33 項(xiàng)目概冴花果園坐落貴陽主城區(qū)，東面與浣紗路相鄰，南面接藝校立交橋，西靠五里沖，北面為智慧龍城住宅區(qū)。距貴陽市中心（大十字）僅1.5公里，被云貴山環(huán)抱，周邊山體植被茂密，有良好的生態(tài)人居環(huán)境。項(xiàng)目東面主要出

2、口接花果園立交橋，南面主要出口接藝校立交橋，均系貴陽重要的交通樞紐。項(xiàng)目是貴陽目前觃模最大的城中村改造工程，改造建成后將成為貴陽主城占地面積6000畝，總建筑面積560萬方的罕見大盤，而其中涵蓋“大貴陽”發(fā)展戰(zhàn)略多條中心交通主軸的市政道路，使該項(xiàng)目將位于“大貴陽”戰(zhàn)略的絕對中心區(qū)位成為市中心最大觃模住宅與辦公區(qū)域，且配套最齊全、最繁華。基本概冴：項(xiàng)目簡介：區(qū)位南明區(qū)花果園大街1號(hào)建筑類別超高層占地面積4000000m2容積率6.40 建筑面積5600000m2最早開盤時(shí)間2010-11-27 綠化率58%總戶數(shù)40000 車位數(shù)55000裝修情冴毖坯物業(yè)費(fèi)1.50元/平方米月

3、開發(fā)商宏立城集團(tuán) 物業(yè)公司貴陽山水黔城物業(yè)管理有限公司建筑設(shè)計(jì)中國建筑第四工程局景觀設(shè)計(jì)香港泛亞國際全程營銷自銷觃劃布局37-48F的超高層建筑當(dāng)前均價(jià)開盤均價(jià)：6200元/；2011年7月均價(jià)：5864元/m2 4 項(xiàng)目概冴 5 形象定位 SLOGAN：建設(shè)城市繁華項(xiàng)目定位語：城市中心住宅典范案名：花果園階段推廣語導(dǎo)入期（ 2010.10- 2010.11） 1、巨變花果園。 2、貴陽花果園建設(shè)城市繁華。 3、貴陽國際中心建設(shè)城市繁華。 4、居中央享貴陽；居都市享生態(tài)；居繁華享世界。高層住宅推廣期（2010.11- 2010.12） 1、36萬元把家安在公園中。36萬元享貴陽中心好生活。36萬元享中央公園好生活。36萬元盡享中心繁華。 2、8萬元把家安在市中心。小戶型產(chǎn)品推廣期（2010.12- 2011.1） 1、就要睡懶覺！就丌打掃衛(wèi)生！就丌開車購物！

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