河南鶴壁商業項目市場調研及定位分析報告(83頁).pdf
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河南鶴壁商業項目市場調研及定位分析報告(83頁).pdf
1、河南鶴壁市商業項目河南鶴壁市商業項目 市場調研及定位分析報告(草市場調研及定位分析報告(草) 2011 / 07 謹呈謹呈 鶴壁市廣源置業有限公司鶴壁市廣源置業有限公司 報告結構報告結構報告結構報告結構 第一章 城市背景研究第一章 城市背景研究 第二章 商業市場研究第二章 商業市場研究 第三章 項目本體分析第三章 項目本體分析 第四章 項目發展機會第四章 項目發展機會 第五章 項目總體定位第五章 項目總體定位 首先將從外因(城市背景、商業市場)及內因(項目本體)兩個首先將從外因(城市背景、商業市場)及內因(項目本體)兩個 大的方面來挖掘本案的市場機會大的方面來挖掘本案的市場機會 項目本體項目本
2、體項目本體項目本體 城市發展機會城市發展機會城市發展機會城市發展機會 外因外因內因內因 本案機會挖掘本案機會挖掘 p 項目本體 本案位置及周邊狀況本案位置及周邊狀況 p 宏觀層面分析宏觀層面分析 解構城市宏觀背景解構城市宏觀背景 p 微觀層面分析 城市商業發展狀況 第一章 宏觀背景研究第一章 宏觀背景研究 鶴壁城市概況鶴壁城市概況1.1 區域人口狀況區域人口狀況1.2 區域消費水平區域消費水平1.4 區域交通狀況區域交通狀況1.5 區域發展前景區域發展前景1.6 小小結結1.7 區域經濟水平區域經濟水平1.3 1.1鶴壁城市概況鶴壁城市概況 n 鶴壁市1957年因煤建市,其西臨 太行山,東瞰黃
3、河平原。與安陽 、濮陽、新鄉接壤 n 現轄浚縣、淇縣兩縣和鶴山區、 山城區、淇濱區三個區及一個經 濟技術開發區。全市總面積2182 平方米,第六次全國人口普查全 市常住人口約157萬人 n 項目所在區域山城區面積 176平方千米,人口約23萬人 鶴壁位于河南省北部,與安陽、濮陽、新鄉接壤 1.2區域人口狀況區域人口狀況 區域人口穩定,以中青年、消費能力較強的消費群體占比較高 5.69 67.21 27.1 第五次人口普查第五次人口普查第五次人口普查第五次人口普查 比例(比例(比例(比例(% %) 按年齡分組按年齡分組按年齡分組按年齡分組 第六次人口普查第六次人口普查第六次人口普查第六次人口普查 比例(比例(比例(比例(% %) 0 0- -1414歲歲歲歲22.4922.49 1515- -6464歲歲歲歲70.85 6565歲以上歲以上歲以上歲以上6.66 區域范圍內人口年齡結構比例統計