北京正略均策管理顧問公司CNDC地產企業管理模式報告（ 101頁）.pdf
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北京正略均策管理顧問公司CNDC地產企業管理模式報告（ 101頁）.pdf
1、CNDC戰略及管理提升項目戰略及管理提升項目 第1頁 2011年7月27日保密文件，版權所有 CNDC 管理模式報告管理模式報告 北京正略均策管理顧問有限公司北京正略均策管理顧問有限公司 2011年年7月月27日日 機密機密 CNDC戰略及管理提升項目戰略及管理提升項目 第2頁 2011年7月27日保密文件，版權所有 房地產企業管理模式設計思路：結合企業在不同發展階段的經營模式房地產企業管理模式設計思路：結合企業在不同發展階段的經營模式 和組織架構，選擇適合公司自身特點的管理模式和組織架構，選擇適合公司自身特點的管理模式 發展發展 階段階段 經營模式經營模式 發展發展 階段階段 組織架構組織架
2、構 發展發展 階段階段 管理模式管理模式 CNDC戰略及管理提升項目戰略及管理提升項目 第3頁 2011年7月27日保密文件，版權所有 目錄目錄 房地產經營模式研究房地產經營模式研究 CNCN房地產組織演變建議及相應部門職責房地產組織演變建議及相應部門職責 房地產管理模式研究房地產管理模式研究 CNCN房地產關鍵業務流程房地產關鍵業務流程 CNDC戰略及管理提升項目戰略及管理提升項目 第4頁 2011年7月27日保密文件，版權所有 根據新華信房地產經營分析模型，以經營區域和運作手法作為核根據新華信房地產經營分析模型，以經營區域和運作手法作為核 心指標，將房地產企業的常見經營戰略模式分為五種心指
3、標，將房地產企業的常見經營戰略模式分為五種 運運 作作 手手 法法 專業化品牌化規模化 單個地塊多個地塊區域開發 百貨公司百貨公司 shoppingmall 連鎖店連鎖店 小商鋪小商鋪精品店精品店 跨區域開發 經營區域 CNDC戰略及管理提升項目戰略及管理提升項目 第5頁 2011年7月27日保密文件，版權所有 經營模式一：小商鋪模式經營模式一：小商鋪模式 普通模式普通模式概念開發模式概念開發模式 區域內多業態區域內多業態 模式模式 專業化專業化規模化規模化品牌化品牌化 大盤開發模式大盤開發模式 跨區域復制模跨區域復制模 式式 單個地塊單個地塊 多個地塊多個地塊 區域開發區域開發 跨區域開發跨區域開發 1. 1.根據土地狀況進行相應開發，單項目運作根據土地狀況進行相應開發，單項目運作 2. 2.單一業態生產，專業化運作單一業態生產，專業化運作 3. 3.以項目運作為中心，由項目公司向專業公
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