成都藍光IBP空港總部基地樂活購蜀文化直銷體驗中心項目整體概念策劃(149頁).pdf
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成都藍光IBP空港總部基地樂活購蜀文化直銷體驗中心項目整體概念策劃(149頁).pdf
1、藍光IBP空港總部基地項目 整體概念策劃初稿 仲量聯行 2011年6月 為藍光和駿實業而作為藍光和駿實業而作 空港活力城!空港活力城! 2 定位方案定位方案 區域分析區域分析 2 自身條件自身條件 分區規劃及功能 布局 分區規劃及功能 布局 市場指標建議市場指標建議 開發時序開發時序 財務分析財務分析 投融資建議投融資建議 開發目標開發目標 3 區域分析區域分析 區域規劃區域規劃 空港資源空港資源 經濟實力經濟實力 產業基礎產業基礎 4 成都向南發展的格局已經形成,現人民南路發展已具規模,下一步將向兩側進行拓展。本 區域將引來城市發展機遇 成都向南發展的格局已經形成,現人民南路發展已具規模,下
2、一步將向兩側進行拓展。本 區域將引來城市發展機遇 現有中心現有中心 未來城市中心 新川工業園 領館區 未來城市中心 新川工業園 領館區 ? 空港經 濟區 空港經 濟區 從國際大都市城市發展經驗來看,機 場快速通道兩側一般均為城市重要的 經濟發展軸線 目前,隨著高新南區的加速成熟,人 南沿線發展已具規模,下一步將著重 打造人民南路東側的中和片區,其載 體項目新川工業園等正在推進。但對 于人民南路西側區域,目前,尚缺乏 相對應的發展極,空港片區存在城市 發展機遇。 5 天府新區,十年再造一座城;城南格局形成將進入快車道天府新區,十年再造一座城;城南格局形成將進入快車道 從城市發展的國際經驗來看,城
3、市的分布顯現出了聚集 效應,如紐約都市圈、倫敦都市圈、巴黎都市圈、東京 都市圈等。成渝經濟區是中國西部地區城鎮分布最密集 的區域(城市密度:1.76個/萬平方公里),具備良好 的產業基礎、完整的交通體系和豐富的人力資源,有望 形成中國西部大都市圈中國西部大都市圈。 2011年5月國務院正式通過成渝經濟區區域規劃, 提出到2020年將成渝經濟區建設成為我國經濟實力最強 的區域之一,人均地區生產總值達到65,000元65,000元,城鎮化 率從當前的43.8%提高到60%60%。成渝經濟區將成為中國第 四經濟增長極 中國第 四經濟增長極。 規劃特別提出規劃建設天府新區天府新區,重點發展總部經 濟和循環經濟,完善周邊區縣配套服務。四川省“十二 五”規劃綱要提出,要做強成都都市圈增長極,規劃建 設天府新區,形成以現代制造業為主、高端服務業集聚 、宜業宜商宜居的國際化現代新城區國際化現代新城區,力爭