吉林長(zhǎng)春復(fù)地凈月大學(xué)城商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)部分推廣方案(62p).pdf
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吉林長(zhǎng)春復(fù)地凈月大學(xué)城商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)部分推廣方案(62p).pdf
1、復(fù)地凈月項(xiàng)目商業(yè)部分 推廣方案 PART 項(xiàng)目推廣 PART 關(guān)于創(chuàng)達(dá) Contents PART 項(xiàng)目推廣 本案商鋪位于凈月區(qū)農(nóng)大博學(xué)路。 60300m2二層臨街商業(yè) 面積適中,總價(jià)不高,可選經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富,投資門檻相對(duì)較低。 緊臨吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、長(zhǎng)春東方職業(yè)學(xué)院 、東北師大人文學(xué)院,消費(fèi) 市場(chǎng)輻射整個(gè)凈月大學(xué)城 。 1 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 2 消費(fèi)客層界定消費(fèi)客層界定 產(chǎn)品的區(qū)域?qū)傩灾苯記Q定面向的消費(fèi)人群 大學(xué)城校區(qū)常駐人口(學(xué)生、教師及其家 屬) 大學(xué)城校區(qū)常駐人口(學(xué)生、教師及其家 屬)。 根據(jù)就近消費(fèi)原則,本案的消費(fèi)客層可以細(xì)分為以下三類: 第一消費(fèi)客層主力消費(fèi)人群:吉林農(nóng)大、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)
2、、長(zhǎng)春東方 職業(yè)學(xué)院 、東北師大人文學(xué)院的學(xué)生; 第二消費(fèi)客層其它周邊大專院校學(xué)生; 第三消費(fèi)客層大學(xué)城內(nèi)各大院校教師及其家屬。 3 區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng) 凈月大學(xué)城目前有: 東北師范大學(xué)本部?jī)粼滦^(qū)、東北師范大學(xué)人文學(xué)院、 長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)、吉林公安高等??茖W(xué)院、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、 長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院、長(zhǎng)春華僑外院、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院信息經(jīng)濟(jì)學(xué)院、 長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)人文信息學(xué)院、吉林建筑工程學(xué)院、 長(zhǎng)春大學(xué)光華學(xué)院、長(zhǎng)春大學(xué)旅游學(xué)院、吉林藝術(shù)學(xué)院 10多所大專院校,學(xué)生人數(shù)6萬(wàn)左右。 大學(xué)生消費(fèi)特征大學(xué)生消費(fèi)特征 多元化消費(fèi)趨勢(shì)多元化消費(fèi)趨勢(shì) 大學(xué)生的消費(fèi)已呈現(xiàn)明顯的多元化趨勢(shì)。如果經(jīng)濟(jì)條件允許,大部分學(xué)生會(huì)
3、去旅游,去歌廳、 酒吧消費(fèi),或是購(gòu)買電腦,手機(jī)、MP3等,反映出大學(xué)生具有走出校園、融入社會(huì)、擁有高質(zhì) 量生活的渴望。 注重品牌消費(fèi)品牌消費(fèi) 品牌對(duì)大學(xué)生的吸引力很大,同時(shí)他們對(duì)商品包含的情感內(nèi)涵和事物的外在形象出比較看重, 喜歡各種代表不同意義的商品, 對(duì)商品包含的情感內(nèi)涵和事物的外在形象出比較看重, 喜歡各種代表不同意義的商品,如紅玫瑰代表愛(ài)情;他們也容易受宣傳媒體引導(dǎo)的特點(diǎn),受廠 家廣告等影響比較大,易于溝通易于溝通。 時(shí)尚、個(gè)性消費(fèi)時(shí)尚、個(gè)性消費(fèi) 大學(xué)生有著極為強(qiáng)烈的消費(fèi)欲望和超前衛(wèi)的消費(fèi)觀念,大學(xué)生消費(fèi)最大的特點(diǎn)還在于追求時(shí)尚 化,追求時(shí)尚的東西,喜歡新奇的和浪漫的事物,消費(fèi)品追求個(gè)性的張揚(yáng)喜歡新奇的和浪漫的事物,消費(fèi)品追求個(gè)性的張揚(yáng)。 體驗(yàn)式消費(fèi)體驗(yàn)式消費(fèi) 在校大學(xué)生獨(dú)立意識(shí)漸強(qiáng),隨著消費(fèi)水平的提高以及對(duì)生活質(zhì)量的追求,他們的消費(fèi)行為在多 數(shù)情況下更趨于冷靜、理性,更重視產(chǎn)品所