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青島即墨嶺海如意島頂級獨棟別墅項目定位、建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議（453頁）.pdf

資源ID：98356 資源大小：16.72MB 全文頁數(shù)：453頁
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青島即墨嶺海如意島頂級獨棟別墅項目定位、建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議（453頁）.pdf

1、奢享的私有莊園奢享的私有莊園- -關(guān)于居住的終極夢想關(guān)于居住的終極夢想 Domaine priv Domaine priv The supreme dream about lifeThe supreme dream about life 青島即墨嶺海如意島項目定位青島即墨嶺海如意島項目定位建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議北京浩文世紀(jì)地產(chǎn)機構(gòu) 2010年8月開篇開篇第一節(jié)：項目概況項目發(fā)展方向及回顧第二節(jié)：青島概況第一章：市場調(diào)研及研究第一章：市場調(diào)研及研究第一節(jié)：宏觀市場山東半島及青島第二節(jié)：中觀市場即墨、溫泉鎮(zhèn) 第三節(jié)：微觀市場競品分析目錄目錄第二章：項目整

2、體定位第二章：項目整體定位第一節(jié)：項目定位第二節(jié)：客戶定位第三章：建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議第三章：建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議第一節(jié)：高爾夫及莊園文化第二節(jié)：物業(yè)類型建議第三節(jié)：項目總體規(guī)劃建議第四節(jié)：項目物業(yè)發(fā)展方向建議第五節(jié)：未來場景描述開篇開篇項目發(fā)展方向回顧與青島概況項目發(fā)展方向回顧與青島概況第一節(jié)：項目概況及第一節(jié)：項目概況及項目發(fā)展方向回顧項目發(fā)展方向回顧項目概況項目概況區(qū)位：青島即墨溫泉鎮(zhèn),嶺海項目的中心占地面積：179畝容積率：1.2以下用地性質(zhì)：旅游商業(yè)用地項目發(fā)展方向及回顧項目發(fā)展方向及回顧需求相當(dāng)?shù)馁Y金（6億），產(chǎn)生最少的利潤（1.1億），資

3、金利用效率低（19 ），銷售前景不明朗需求最多的資金（6.4億），產(chǎn)生很好的利潤（1.9億），資金利用效率較高（30），銷售前景較好需求較少的資金（5.2億），產(chǎn)生一般的利潤（1.3億），資金利用效率不高（25），銷售前景看好需求大量的資金（6.1億），產(chǎn)生最好的利潤（2.5億），資金利用效率最高（41），銷售前景看好需求最少的資金（4.8億），產(chǎn)生很好的利潤（1.4億），資金利用效率較高（29），銷售前景看好多層（效率太低）洋房（投入太大）聯(lián)排（需要提高單價）疊拼（投入太大）獨棟（較為合理）上次匯報結(jié)論回顧結(jié)論:根據(jù)財務(wù)分析及地塊的特殊性,大家一致認為產(chǎn)品發(fā)展方向為獨棟 + 獨棟式聯(lián)排或雙拼？第二節(jié)：青島概況第二節(jié)：青島概況 6000年以前，青島已有了人類生存和繁衍的足跡。東周時期建立了當(dāng)時山東地區(qū)第二大市鎮(zhèn)即墨。秦始皇統(tǒng)一中國后，曾三次登臨現(xiàn)

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青島即墨嶺海如意島頂級獨棟別墅項目定位、建筑及物業(yè)發(fā)展方向建議（453頁）.pdf

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