深圳晶島國際廣場前期商場規劃及設計報告（183頁）.pdf
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深圳晶島國際廣場前期商場規劃及設計報告（183頁）.pdf
1、晶島國際廣場前期商場規劃及設計報告 （終稿） 1 晶島國際廣場晶島國際廣場晶島國際廣場晶島國際廣場 前期商場規劃及設計報告前期商場規劃及設計報告前期商場規劃及設計報告前期商場規劃及設計報告 （終稿終稿終稿終稿） 2010-11-19 晶島國際廣場前期商場規劃及設計報告 （終稿） 2 目錄目錄目錄目錄 * 前言前言前言前言.4 一一一一、零售物業市場分析零售物業市場分析零售物業市場分析零售物業市場分析.5 1. 深圳整體零售市場分析.5 2. 福田中心區零售市場研究.14 3. 深圳高端零售市場研究.20 4. 競爭項目分析.26 5. 租金分析.43 二二二二、零售商市場調查零售商市場調查零售
2、商市場調查零售商市場調查.46 1. 市場調查的目的.46 2. 市場調查的業態和對象.46 3. 市場調查的方式.46 4. 調查報告.47 三三三三、項目整體定位項目整體定位項目整體定位項目整體定位.52 1. 定位依據.52 2. 整體零售概念.52 3. 經營主題.54 4. 業態組合.56 四四四四、商場規劃設計商場規劃設計商場規劃設計商場規劃設計.76 1. 人流動線設計.76 2. 店鋪分隔，主力店及次主力店設置.78 3. 設計亮點.82 五五五五、招商策略招商策略招商策略招商策略.85 1. 推廣目標.85 2. 推廣策略.85 3. 推廣時間表(詳見附件二).85 4. 租
3、金策略.85 5. 招商材料.86 6. 目標客戶名單（詳見附件三）.87 7. 展示廳設計建議.87 附件一附件一附件一附件一 零售物業市場分析零售物業市場分析零售物業市場分析零售物業市場分析.96 附件二附件二附件二附件二 推廣時間表推廣時間表推廣時間表推廣時間表.167 附件三附件三附件三附件三 目標客戶名單目標客戶名單目標客戶名單目標客戶名單（主力店主力店主力店主力店） .168 附件四附件四附件四附件四專題研究專題研究專題研究專題研究：深國商百貨可行性深國商百貨可行性深國商百貨可行性深國商百貨可行性.170 晶島國際廣場前期商場規劃及設計報告 （終稿） 3 前言前言前言前言 受深圳融發投資有限公司委托，仲量聯行對位于深圳市福田中心區福華三路 的晶島國際廣場項目進行前期商場定位策劃，以提供深圳及福田中心區另商 業市場研究、商場整體零售概念、檔次定位、規劃設計及招商策略顧問服 務。
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