1、上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 第一太平戴維斯物業顧問（上海）有限公司第一太平戴維斯物業顧問（上海）有限公司 2010年年4月月 總目錄總目錄 1 2 3 4 區域零售市場分析區域零售市場分析 零售市場發展趨勢零售市場發展趨勢 整體零售市場分析整體零售市場分析 人口人口 2009 常住人口1921萬 流動人口542萬 面積面積 行政區域 - 6,340平方公里 城鎮 - 3,248平方公里 浦東 - 522平方公里 GDP 2009 14,900億人民幣，同比增長8.2% 零售額零售額 2009 5173億人民幣，同比增長14.0% 境外游客人數境外游客人數
2、 2009 629萬人次，同比下降1.8% 上海簡介上海簡介 零售額及增長率零售額及增長率 0 100 200 300 400 500 600 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 數據來源：上海市統計局，第一太平戴維斯市場研究及開發顧問部 人民幣10億元 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 % 社會消費品零售總額(左軸)增長率(右軸) 城鎮居民家庭人均可支配收入與支出城鎮居民家庭人均可支配收入與支出 0 5
3、,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009 數據來源：上海市統計局，第一太平戴維斯市場研究及開發顧問部 元/年 人均可支配收入人均支出 上海生產總值與增長率上海生產總值與增長率 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1,000 1,100 1,200 1,300 1,400 1,500 1,600 9091929394959697989900010203040506070809 人民幣十億元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 % 生產總值 (左軸)增長率 (右軸) 數據來源：上海統計; 第一太平戴維斯市場研究及開發顧問部 0 100,000 20
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