西安高鐵北客運站N7地塊商業綜合體項目定位和發展戰略（49頁）.pdf
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西安高鐵北客運站N7地塊商業綜合體項目定位和發展戰略（49頁）.pdf
1、謹呈：謹呈：謹呈：謹呈： 西安未央區北客站拆遷安置辦西安未央區北客站拆遷安置辦西安未央區北客站拆遷安置辦西安未央區北客站拆遷安置辦 定位定位 業態業態 商業商業 商圈商圈 運營運營 旺場旺場 持續持續 發展發展 目目目目 錄錄錄錄 第四部分第四部分第四部分第四部分 項目定位策略與誤區項目定位策略與誤區項目定位策略與誤區項目定位策略與誤區 第五部分第五部分第五部分第五部分 項目規劃與價值實現項目規劃與價值實現項目規劃與價值實現項目規劃與價值實現 第六部分第六部分第六部分第六部分 項目運營與租售策略項目運營與租售策略項目運營與租售策略項目運營與租售策略 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4
2、4 1 1 1 1 5 5 5 5 第三部分第三部分第三部分第三部分 改制模式探索與創新改制模式探索與創新改制模式探索與創新改制模式探索與創新 6 6 6 6 第一部分第一部分第一部分第一部分 項目戰略地位與目標項目戰略地位與目標項目戰略地位與目標項目戰略地位與目標 第二部分第二部分第二部分第二部分 項目平穩啟動的難點項目平穩啟動的難點項目平穩啟動的難點項目平穩啟動的難點 第七部分第七部分第七部分第七部分 項目投資回報估算項目投資回報估算項目投資回報估算項目投資回報估算 7 7 7 7 在政府支持下、規劃指導下在政府支持下、規劃指導下在政府支持下、規劃指導下在政府支持下、規劃指導下 全力使項目
3、全力使項目全力使項目全力使項目“ “ “ “借助三大戰略、實現一大目標借助三大戰略、實現一大目標借助三大戰略、實現一大目標借助三大戰略、實現一大目標” ” ” ” 消費品生產基地的西北經銷之總店 品牌商品展示及經營代理批零總部 西北首席商品集散一站式物流基地 牽手CPEA、廣東/江浙商會、關聯業態運營商 實現三方共管、自主經營及聯營的和諧共處 借助“335宣言”、“9658”工程，建立三大地位 前期凈面積入股、股權信托制和諧、平穩啟動 中期增資擴容、后期REITs上市融資快速增值 實現集體獲利益、政府樹形象、體制創標桿 高調高調高調高調 定位定位定位定位 永續永續永續永續 經營經營經營經營 遠見遠見遠見遠見 改制改制改制改制 三三三三 大大大大 戰戰戰戰 略略略略 一大一大一大一大 目標目標目標目標 啟動西安、拉動關中、影響西北啟動西安、拉動關中、影響西北 第一部分第一部分第一部分第一部分
全部分類
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