長沙簡牘博物館停車場商業物業定位與經營策劃報告(66頁）.pdf
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1、 2010 長沙市正道文化傳播有限公司長沙市正道文化傳播有限公司 凌峻商業經營管理有限公司凌峻商業經營管理有限公司 長沙簡牘博物館停車場商業物業 定位與經營策劃報告 長沙簡牘博物館停車場商業物業 定位與經營策劃報告 長沙簡牘博物館停車場商業物業定位與經營策劃報告 1 長沙簡牘博物館停車場商業物業 定位與經營策劃報告 長沙簡牘博物館停車場商業物業 定位與經營策劃報告 投資經營：長沙市正道文化傳播有限公司 策劃編制：凌峻商業經營管理有限公司 二一年五月 長沙簡牘博物館停車場商業物業定位與經營策劃報告 2 目錄 目錄 前言. 4 報告摘要. 6 第一章 長沙商業市場的宏觀調查與分析. 10 一、長沙
2、總體情況. 10 二、長沙主要商圈分析.11 三、長沙未來商業發展趨勢 . 15 第二章 區域商業消費情況的分析 . 17 一、審視區域. 17 二、市場消費力分析. 19 三、區域性商業競爭形勢分析 . 22 第三章 項目分析 . 25 一、項目概述. 25 二、項目用地周邊環境分析 . 27 三、項目深度分析（SWOT）. 28 四、項目商業價值分析. 30 第四章 項目商業定位研究 . 31 一、項目經營目標. 31 二、項目核心競爭優勢的構筑 . 32 三、運營理念. 33 四、案名建議. 35 五、項目整體功能定位. 36 六、項目形象定位. 37 七、商業物業消費群定位 . 38
3、八、項目盈利模式. 39 第五章 項目商業規劃布局 . 40 一、商業功能規劃. 40 二、業態組合. 41 三、業態分布. 41 第六章 項目商鋪設計建議 . 45 長沙簡牘博物館停車場商業物業定位與經營策劃報告 3 一、人流導向規劃建議 . 45 二、內部空間的規劃建議 . 47 三、商鋪間隔策略. 48 四、商業環境營造. 49 第七章 項目形象力提升方向 . 53 一、項目品牌建設建議. 53 二、項目配套設施策略. 54 第八章 項目招商策略 . 56 一、招商原則. 56 二、招商政策. 56 三、招商策略. 57 四、招商管理控制. 58 第九章 項目營運策略 . 59 一、組建管理團隊. 59 二、建立推廣平臺. 62 三、推廣活動的組織. 63 結束語. 64 長沙簡牘博物館停車場商業物業定位與經營策劃報告 4 前言前言 受投資經營方長沙市正道文化傳播有限公司的委托， 凌
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