南通國際貿易中心裙樓招商推廣策略(54頁）.pdf
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南通國際貿易中心裙樓招商推廣策略(54頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的 2011年年03月月07日日 本報告是嚴格保密的 南通國際貿易中心 裙樓招商推廣策略 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規劃建議 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規劃建議 本報告是嚴格保密的 南通經濟飛速發展 南通城市重心南遷 南通新城區基建步伐加快 國家調控住宅使得商業地產投資迎來新一輪發展機會 項目概況項目概況天時天時 本報告是嚴格保密的 項目概況項目概況地利地利 國貿中心國貿中心 中南世紀城中南世紀城
2、 中南在建項目中南在建項目 中南匯泉廣場在建項目中南匯泉廣場在建項目 中南匯泉國際中南匯泉國際 本報告是嚴格保密的 小環境 大環境 項目概況項目概況地利地利 南通國際貿易中心位于南通市園林路與崇川路交界處，東接100萬平方米的中南世紀花城、南通大學；南邊緊 鄰250萬平方米的中南世紀城、中南匯泉國際酒店；西鄰人民銀行結算中心及南通行政中心，緊挨南通購書中 心；北倚南通市人民政府；國貿中心位于南通CBD中心位置3公里半徑范圍內，周圍的樓盤有：中南世紀城、 中南世紀花城、七星花園、蘇建學府雅居地、綠城玉蘭公寓、蘇建國際城、海外聯誼大廈等，地理位置十分優 越。 偏靠行政文化辦公區，周邊多個項目尚處于
3、規劃建設中，被中南商業帶所隔離，距工農路主干道相對較遠，緊 鄰地塊多為綠地，四維街道之間受綠化帶阻隔 本報告是嚴格保密的 項目概況項目概況人和人和 南通國貿地標特征與香港保華知名品牌的人脈拉動 未來35年新區CBD核心圈的人脈影響力 項目周邊現有人氣不足，缺乏商業氛圍 中南商圈對項目的擠兌明顯 緊鄰項目多為綠地，樹林，書城，政府單位，學校，難以形成商業氣氛 對面中南世紀城入住率較低，臨近住宅項目多為在建狀態且相距較遠 工農路，世紀大道現有人流量，車流量均不高；園林路車流量相對較大， 但人流量有限 優勢 劣勢 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規劃建議 本報告是嚴格保密的 項目高端商務的地標性質明顯 塔樓銷售對項目的牽動性 項目為新的改造預留好空間 香港保華的品牌效應 SWOTSWOT分析分析優勢優勢 本報告
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