錦泰東環國際公寓項目整體營銷執行報告（128頁）.pdf
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1、長沙置業通投資咨詢有限公司長沙置業通投資咨詢有限公司 2011-32011-3 謹呈：長沙雨花城建開發有限公司謹呈：長沙雨花城建開發有限公司 競品項目分析競品項目分析 第一部分第一部分 本報告的技術思路本報告的技術思路 營銷目標及分解營銷目標及分解 市場及項目分析市場及項目分析 第二部分第二部分 第三部分第三部分 銷售執行銷售執行 營銷策略營銷策略 宣傳推廣策略宣傳推廣策略 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 ContentContent 第一部分 市場及項目分析第一部分 市場及項目分析 1 1市場分析市場分析 2 2項目分析項目分析 宏觀分析宏觀分析 長沙房地產市場長沙房地
2、產市場 城市建設城市建設 市場小結市場小結 3 3USPUSP核心賣點及問題核心賣點及問題 國內形勢國內形勢 “流動性充足流動性充足流動性充足流動性充足”突顯成社會問題。突顯成社會問題。突顯成社會問題。突顯成社會問題。 一、采取寬松貨幣政策，一、采取寬松貨幣政策，提出提出一、采取寬松貨幣政策，提出一、采取寬松貨幣政策，提出4 4 4 4萬億財萬億財政投政投入入，刺激增刺激增長長萬億財政投入，刺激增長萬億財政投入，刺激增長 國際形勢國際形勢 金融金融金融金融 危機危機危機危機 爆爆發發爆爆發發 1 1）、減息、降低存準率，大肆放貸）、減息、降低存準率，大肆放貸 2 2）、加大財政投入，進行基礎設
3、施建設）、加大財政投入，進行基礎設施建設 1 1、國際游資紛紛涌入中國。國際游資紛紛涌入中國。中國經濟率先復蘇，人民幣升值壓力激增。中國經濟率先復蘇，人民幣升值壓力激增。 2 2、未來消費預期不為投資者看好。紛紛將手頭長期儲蓄轉變為活期儲蓄或者購買投資產品。未來消費預期不為投資者看好。紛紛將手頭長期儲蓄轉變為活期儲蓄或者購買投資產品。寬松貨寬松貨 幣政策導致國內幣政策導致國內M0M0增幅上漲較快，增幅上漲較快，1 1月末流通中的現金已達到月末流通中的現金已達到5.85.8萬億，環比去年萬億，環比去年1212月，增長月，增長30%30%。 當前經濟形勢當前經濟形勢：當前經濟形勢當前經濟形勢： 二、二、減息至減息至二、減息至二、減息至5.31%5.31%5.31%5.31%，降低存準率到降低存準率到，降低存準率到，降低存準率到15.5%15.5%15.5%15.5%，促進消費促進消費，促進消費
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