八卦嶺城市更新改造中高端寫字樓項目前期策劃報告（170頁）.pdf
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八卦嶺城市更新改造中高端寫字樓項目前期策劃報告（170頁）.pdf
1、Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 地產服務 投資管理 資產及商業管理地產服務 投資管理 資產及商業管理 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved 2011年年07月月07日 德思勤 日 德思勤 深圳深圳 謹呈：謹呈：深圳市銀珠塑料制品有限公司 八卦嶺更新改造項目 前期策劃研究報告 深圳市銀珠塑料制品有限公司 八卦嶺更新改造項目 前期
2、策劃研究報告 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 項目認知項目認知 建筑指標：建筑指標： 凈用地面積：6747 建筑面積：39000 其中：產業研發：27150 配套辦公：1200 小型商業服務設施：5900 單身宿舍：4600 公共配套：150 容積率：5.8 建筑覆蓋率：50% 綠化率：30% 限高：100m 項目位置：項目位置：位于福田與羅湖的交匯處的八卦嶺，八卦四路與八卦 路交匯處； 地塊四至地塊四至：項目地塊東側臨八卦路，南靠八卦四路，西面為嶺尚 時代居住樓，北面為宿舍樓； 項目項目 上步北路上步北路
3、筍崗西路 紅嶺北路 筍崗西路 紅嶺北路 泥崗西路泥崗西路 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page5 目錄目錄 項目解讀項目解讀1 各物業發展機遇分析各物業發展機遇分析2 項目發展方向項目發展方向3 項目定位定量與功能劃分項目定位定量與功能劃分4 項目品質提升建議項目品質提升建議5 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 項目解讀項目解讀 1 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page7 項目發展宏觀背景項目發展宏觀背景 城市規劃與交通 舊改開發政策 經濟與產業 項目地塊發展條件項目地塊發展條件 地塊四至 地塊交通 區域概述 地塊現狀 項目解讀小結項目解讀小結 Copy
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