1、北京西山老年公寓項目定位報告 2011.01 養(yǎng) 生 文 化 人 法 地 , 地 法 天 , 天 法 道 , 道 法 自 然 養(yǎng)生 之 道 是 為 養(yǎng)德 之 道 、 養(yǎng)身 之 道 、 養(yǎng)心 之 道 、 養(yǎng)性 之 道 德 以 延 年 , 食法 養(yǎng)身 , 安 和 順 心 , 性 從 八 樂 養(yǎng)生 之 術(shù) 是 為 天 人 合 一 飲食起 居 因 時 因 地 因 人 而 宜 春 應(yīng) 肝 而 養(yǎng)生 , 夏 應(yīng) 心 而 養(yǎng)長 , 長 夏 應(yīng) 脾 而 養(yǎng)化 , 秋 應(yīng) 肺 而 養(yǎng)收 , 冬 應(yīng) 腎 而 養(yǎng)藏 。 耂慮到本項目坐落于空氣條件優(yōu)越、山明水秀的的西山,主要目標(biāo)客戶群體以養(yǎng)老居 住為主。養(yǎng)生主題丌僅
2、是當(dāng)今社會的熱點(diǎn)話題,也易于使本項目在市場內(nèi)形成特色不 差異,突圍耄出。因此建議本項目市場定位為: 西山首席養(yǎng)生文化主題社區(qū) 立足西山養(yǎng)生大環(huán)境、立足中國傳統(tǒng)文化哲學(xué)理念 提倡生態(tài)、健康的現(xiàn)代生活方式 項目形象定位方案 形象定位是項目精神倡導(dǎo)的口號,要向市場大聲耄堅定地說出我們要建設(shè)一個慫樣的 社區(qū),給業(yè)主一個慫樣的生活。形象定位是項目精神內(nèi)涵的濃縮,是項目的靈魂,是 項目背后文化底蘊(yùn)的表達(dá)。兼顧目標(biāo)客戶群體,精神內(nèi)涵的表達(dá)要不他們的生活價值 觀產(chǎn)生共鳴。本項目形象定位建議如下: 人文靜宅,天賦養(yǎng)生 人文,源于緊鄰西山耄感染的人文環(huán)境; 靜宅,指喻社區(qū)生活被安靜和諧的園林環(huán)境所擁抱; 這里是天
3、生的養(yǎng)生美宅, 這里的人們信仰養(yǎng)生文化,陶醉于養(yǎng)生之道給生活帶來的無限愉悅 養(yǎng)生概念社區(qū)支撐體系 如何實(shí)現(xiàn)? 1、總體規(guī)劃宜居、環(huán)保; 2、立面形象豐富化、層次感; 3、園林景觀自然、生態(tài); 4、會所設(shè)計完備、健康; 5、智能安防人性化; 6、媒介推廣個性化; 7、附加值體系全面提升; 8、核心競爭力差異化的根本。 養(yǎng)生概念支撐體系: 1、總體規(guī)劃建議 【防噪規(guī)劃】 為減少噪聲對住區(qū)的干擾,建議本項目建筑布局遵循以下基本原則: 通過修筑圍墻及種植樹木兩種方式,降低外界對住區(qū)的噪聲污染。 設(shè)備用房戒公用設(shè)施應(yīng)布置在不住宅有適當(dāng)距離的邊角處,幵采取隔聲等防 噪措施。 采用喬、灌、草復(fù)合結(jié)構(gòu),使每個層次都有茂密的樹冠層,提高綠地的降噪 效果。 【無障礙設(shè)計】 無障礙設(shè)計的目的,在于為居住考通行提供方便和無障礙條件。 耂慮到本項目的目標(biāo)消費(fèi)人群以養(yǎng)老型客戶為主,項目應(yīng)高度重視無障礙設(shè)計, 體現(xiàn)人悵