北京釣魚臺7號院公寓項目研究報告（56頁）.pdf
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北京釣魚臺7號院公寓項目研究報告（56頁）.pdf
1、釣魚臺7號院項目研究釣魚臺7號院項目研究 2011年01月 2 目錄目錄 項目概況項目概況 營銷推廣營銷推廣 銷售情況銷售情況 3 目錄目錄 項目概況項目概況 營銷推廣營銷推廣 銷售情況銷售情況 基本信息 項目規劃 私屬會所 戶型設計 園林規劃 基本信息 項目規劃 私屬會所 戶型設計 園林規劃 樣板間及售樓處樣板間及售樓處 地理位置地理位置 物業服務物業服務 周邊配套周邊配套 建筑特色建筑特色 合作團隊合作團隊 目錄目錄 4 物業類型：公寓 建筑形式：板樓 地理位置：朝陽霄云路8號 總占地面積：16667平方米 總建筑面積： 43383平方米 容積率： 2.58 裝修標準：精裝修 銷售報價：1
2、05000元/平方米 物業公司: 中糧凱萊物業 物業費：9.50元/平方米月 開盤時間：2009-7 開發商：中赫置地投資控股有限公司 折扣信息: 無折扣 總套數：106套 基本信息基本信息 5 項目規劃項目規劃 項目總占地1.6萬平方米,建筑面積4.3萬平方米， 整體規劃依據地形條件及地塊獨特的景觀資源， 精心打造四棟人文建筑，精裝100席300-600平 方米湖岸大宅,沿玉淵潭湖面由東向西一字排 開，全部南向面湖。3.4米豁朗層高，7-12米客 廳面寬，270度瞰景戶型，首層復式與頂層大平 層設計，滿足客戶尊貴生活的需求。建筑的整體 輪廓構筑為“山”形，與南側的玉淵潭的水相得 益彰，隱喻山
3、水相映，符合中式傳統理想的人居 觀念。不同樓座起伏的高低關系配合建筑坡屋面 的頂層輪廓設計，為公共環境勾勒出優美靈動的 城市天際線。園林規劃則遵循人與自然、建筑的 和諧統一，與玉淵潭湖面交相輝映，呈現禮制尊 崇與自然交匯的和貴之勢。 6 長安街北，釣魚臺旁 釣魚臺七號院，距釣魚臺國賓館300米，南臨玉淵潭80米，西達西三環900米，北接阜成路 400米，行至二環路2900米，盡享四通八達的交通網絡，項目區域比鄰金融街，北望中關村，云 集百萬莊、三里河至玉泉路一帶的大量黨政軍機關，以棟梁薈萃的地脈資源，開啟新的傳統； 公交車336、746、612、603、335路到白堆子口東站。 地理位置地理位置 7 周邊配套周邊配套 盛世養德 育才澤厚盛世養德 育才澤厚 釣魚臺區域，人文氣息濃郁，周邊名校云 集，教育資源得天獨厚，素有北京“私家書 房”之稱。釣魚臺七號院，尊崇千年文脈之 傳統，育才澤后，開
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