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成都朗詩綠色街區(qū)考察調(diào)研報(bào)告（39頁）.pdf

資源ID：98460 資源大小：10.22MB 全文頁數(shù)：39頁
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成都朗詩綠色街區(qū)考察調(diào)研報(bào)告（39頁）.pdf

1、朗詩朗詩綠色街區(qū)考察調(diào)研報(bào)告綠色街區(qū)考察調(diào)研報(bào)告 2011-8-192011-8-19 劉流作品朗詩集團(tuán)簡介朗詩集團(tuán)簡介朗詩集團(tuán)股份有限公司成立于2001年12月24日，是一家從事綠色科技地產(chǎn)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的專業(yè) 性房地產(chǎn)開發(fā)公司。目前，集團(tuán)在江蘇，浙江，上海，武漢，成都都有地產(chǎn)業(yè)務(wù)。集團(tuán)總部位于江蘇南京。由于地域關(guān)系，朗詩地產(chǎn)主要經(jīng)營范圍集中在長三角江浙滬一帶，近兩年開始向中西部中心城市擴(kuò)張，并與2010年在成都成功競得土地，此舉也標(biāo)志著朗詩地產(chǎn)正式進(jìn)入成都。朗詩集團(tuán)目前擁有“南京、蘇南、浙江、上海、武漢、成都”六家區(qū)域公司，朗詩集團(tuán)目前已完成區(qū)域擴(kuò)張，并開始進(jìn)行全國擴(kuò)

2、張。朗詩集團(tuán)是一家獨(dú)具特色的房地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)定位是“綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)跑者”。朗詩較早地進(jìn)入了綠色科技地產(chǎn)這一細(xì)分市場，并積累了開發(fā)節(jié)能綠色環(huán)保小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和能力，具有市場先發(fā)優(yōu)勢，其綠色理念及科技水平一直走在行業(yè)前列，雖然企業(yè)在規(guī)模和銷售上比不上萬科、保利、中海等大型企業(yè)，但在“綠色科技地產(chǎn)”領(lǐng)域中卻是行業(yè)標(biāo)桿。劉流作品一、朗詩綠色街區(qū)項(xiàng)目區(qū)域分析一、朗詩綠色街區(qū)項(xiàng)目區(qū)域分析劉流作品項(xiàng)目土地情況項(xiàng)目土地情況 2010年11月12日上午，朗詩地產(chǎn)以2.771億元的價(jià)格獲得成都（2010）99號(hào)迎暉路片區(qū)地塊。該地塊位于成華區(qū)二、三環(huán)之間，處于“成都城際商旅城”核心區(qū)域，可開發(fā)面積6萬

3、多平方米，成交樓板價(jià)4450元/平方米。朗詩綠色街區(qū) 項(xiàng)目所屬區(qū)位較好，交通便捷，周邊存量土地多，是區(qū)政府未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。項(xiàng)目樓面價(jià)較高，加之朗詩的產(chǎn)品的定位，該項(xiàng)目走中高端路線，主要面向經(jīng)濟(jì)寬裕的改善型客戶。劉流作品項(xiàng)目周邊配套項(xiàng)目周邊配套商場：萬象城（建設(shè)中）；萬達(dá)廣場、伊藤洋華堂（距離較遠(yuǎn)）交通：五桂橋汽車站，公交線路眾多；地鐵二、四、七號(hào)線教育：金蘋果幼兒園，樹德小學(xué)、石室小學(xué)、雙慶小學(xué)、雙慶中學(xué)、四川師范大學(xué)等醫(yī)院：省醫(yī)院東區(qū)、錦江區(qū)婦幼保健院、空軍醫(yī)院、新華醫(yī)院銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行、光大銀行、民生銀行、郵政儲(chǔ)蓄項(xiàng)目：自帶底商其他：塔子山公園、沙河景觀帶、雙桂公園、新華公園、十陵森林公園塔子山公園成仁萬達(dá)廣場五桂橋汽車站項(xiàng)目交通便捷，但道路擁堵，有三條地鐵線路，除二號(hào)線外，其余線路站點(diǎn)稍遠(yuǎn)。目前萬年場區(qū)域成熟配套所在地離本

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