成都金融總部商務區項目策劃顧問完整報告（819頁）.pdf
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成都金融總部商務區項目策劃顧問完整報告（819頁）.pdf
1、成都金融總部商務區項目成都金融總部商務區項目 策劃策劃顧問服務顧問服務 （完整完整報報告初稿告初稿 ） 呈致 20112011年年8 8月月 CB Richard Ellis | Page 2 目錄目錄 1宏觀環境分析 2區域競合及產業分析 3基地條件分析 4土地及物業市場研究 5案例分析 6需求調研結論 7項目整體定位 8運營及招商策略 9經濟性分析 CB Richard Ellis | Page 3 1 1 宏觀環境分析宏觀環境分析 1.1 1.1 城市戰略地位城市戰略地位 1.2 1.2 城市經濟指數城市經濟指數 1.3 1.3 城市規劃分析城市規劃分析 1.4 1.4 行業政策環境分析
2、行業政策環境分析 CB Richard Ellis | Page 4 東部率先區域東部率先區域 西部大開發區域西部大開發區域 中部崛起區域中部崛起區域 長吉圖開發開放先導區長吉圖開發開放先導區 遼寧沿海經濟帶遼寧沿海經濟帶 天津濱海新區天津濱海新區 上海浦東新區上海浦東新區 江蘇沿海地區江蘇沿海地區 長三角地區長三角地區 海峽西岸經濟區海峽西岸經濟區 珠三角地區珠三角地區 橫琴區域橫琴區域 武漢都市圈武漢都市圈 長株潭城市群長株潭城市群 中部地區中部地區 北部灣經濟區北部灣經濟區 成渝經濟區成渝經濟區 關中天水經濟區關中天水經濟區 黃河三角洲生態區黃河三角洲生態區 海南國際旅游島海南國際旅游島
3、 東北振興區域東北振興區域 皖江城市帶皖江城市帶 鄱陽湖生態鄱陽湖生態 經濟區經濟區 國家十二五發展規劃：深入實施西部大開發戰略國家十二五發展規劃：深入實施西部大開發戰略 國家發改委：國家發改委：20102010年底年底，成渝經濟區獲批成渝經濟區獲批 成都市政府：成都市政府：20102010年初年初，提出建設世界現代田園城市提出建設世界現代田園城市 宏觀環境分析宏觀環境分析 城市戰略地位城市戰略地位 CB Richard Ellis | Page 5 西部航空樞紐中心西部航空樞紐中心 中西部信息服務中心中西部信息服務中心 西部文化傳承與創造中心西部文化傳承與創造中心 區域金融服務中心區域金融服務中心 資料來源：成都市公眾信息網 西部商貿中心西部商貿中心 成都區域中心地位顯著：中西部地區特大中心城市成都區域中心地位顯著：中西部地區特大中心城市 西部大開發的國家發展戰略和成都在西部金三角的節點
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